Huiswaardemeter

Woningwaarde Energieweg 3B-5

2404HE Alphen aan den Rijn

49 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 2.749Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 134.689
+3,2%
[ € 118.526 – € 150.852 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 130.240[ € 123.728 – € 136.752 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 139.290[ € 132.142 – € 146.051 ]

Wat is mijn huis waard?

Energieweg 3B-5 in Alphen aan den Rijn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 134.689 (€ 2.749 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 352Sinds september +0,3%
+€ 4.15912 maanden +3,2%
€ -89812 mnd vs. NL -0,7%
Energieweg 3B-5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 134.689 voor Energieweg 3B-5 in Alphen aan den Rijn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Energieweg 3B-5 in Alphen aan den Rijn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 139.290. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 134.689.

Verwachte verkoopprijs Energieweg 3B-5
€ 139.290[ € 132.142 – € 146.051 ]
Verkoper houdt over€ 136.508−€ 2.782 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 144.226+€ 4.936 kosten koper
Verkoopprijs€ 139.290
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.532
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 136.508

Wat is de verwachte vraagprijs?

Energieweg 3B-5 in Alphen aan den Rijn heeft in een verwachte vraagprijs van € 130.240. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.658 per m².

Verwachte vraagprijs Energieweg 3B-5
Onder gem. in HoornBoven gem.
€ 130.240[ € 123.728 – € 136.752 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.658[ € 2.525 – € 2.791 ]
Gem. vraagprijs in Hoorn
€ 411.182[ € 299.000 – € 630.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Energieweg 3B-5 adviseren wij in een bod van € 139.290, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 130.240 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 134.689+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 139.290+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 146.255+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Energieweg 3B-5 zal in bij een vraagprijs van € 130.240 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Energieweg 3B-5 in Alphen aan den Rijn bedragen € 739 per maand bij een woningwaarde van € 134.689. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 335.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 739/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 659
OZB€ 12
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 739
Totaal betaald over 30 jaar€ 237.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Energieweg 3B-5

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte49 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 134.689
Verwachte verkoopprijs€ 139.290
Verwachte vraagprijs€ 130.240
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtBedrijventerrein Rijnhaven-Oost
PlaatsAlphen aan den Rijn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bedrijventerrein Rijnhaven-Oost besteden gemiddeld € 114 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen.

€ 43/mndAardgas(380 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(220 kWh/jr)

Wonen in Bedrijventerrein Rijnhaven-Oost

Bedrijventerrein Rijnhaven-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

9,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation15,0 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rijnhavenkade 168, 2404HB Alphen aan den Rijn
Rijnhavenkade 168
2025 · 85 m²
€ 306.074
Straatbeeld van Abel Tasmanstraat 1, 2404ZC Alphen aan den Rijn
Abel Tasmanstraat 1
2022 · 84 m²
€ 491.983
Straatbeeld van Abel Tasmanstraat 102, 2404ZC Alphen aan den Rijn
Abel Tasmanstraat 102
2022 · 84 m²
€ 475.268
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 134.689 is Energieweg 3B-5 een van de meer betaalbare woningen in Bedrijventerrein Rijnhaven-Oost. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Energieweg 3B-5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Energieweg 3B-5 in Alphen aan den Rijn.

Wat is Energieweg 3B-5 in Alphen aan den Rijn waard?
Energieweg 3B-5 in Alphen aan den Rijn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 134.689 (bandbreedte € 118.526 – € 150.852). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bedrijventerrein Rijnhaven-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Energieweg 3B-5 in Alphen aan den Rijn?
De verwachte vraagprijs van Energieweg 3B-5 in Alphen aan den Rijn is in oktober 2026 € 130.240 (bandbreedte € 123.728 – € 136.752). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.749.
Hoeveel moet ik overbieden op Energieweg 3B-5 in Alphen aan den Rijn?
Voor Energieweg 3B-5 adviseren wij een bod van € 139.290 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Energieweg 3B-5 in Alphen aan den Rijn?
De geschatte bruto maandlasten van Energieweg 3B-5 in Alphen aan den Rijn bedragen € 739 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 134.689 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 659 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Energieweg 3B-5 in Alphen aan den Rijn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Energieweg 3B-5 in Alphen aan den Rijn is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 4.159) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Energieweg 3B-5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bedrijventerrein Rijnhaven-Oost is € 342.000. De geschatte marktwaarde van Energieweg 3B-5 ligt rond € 134.689. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Energieweg 3B-5?
Huishoudens in de buurt van Energieweg 3B-5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 114 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bedrijventerrein Rijnhaven-Oost heeft 5% van de woningen zonnepanelen.