Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoorn 188A

2404HK Alphen aan den Rijn

56 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 2.905Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 162.679
+3,2%
[ € 143.158 – € 182.200 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 157.208[ € 149.348 – € 165.068 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 168.340[ € 159.802 – € 176.623 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoorn 188A in Alphen aan den Rijn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 162.679 (€ 2.905 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 425Sinds september +0,3%
+€ 5.02312 maanden +3,2%
€ -1.08512 mnd vs. NL -0,7%
Hoorn 188A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 162.679 voor Hoorn 188A in Alphen aan den Rijn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoorn 188A in Alphen aan den Rijn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 168.340. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 162.679.

Verwachte verkoopprijs Hoorn 188A
€ 168.340[ € 159.802 – € 176.623 ]
Verkoper houdt over€ 165.238−€ 3.102 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 173.857+€ 5.517 kosten koper
Verkoopprijs€ 168.340
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.852
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 165.238

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoorn 188A in Alphen aan den Rijn heeft in een verwachte vraagprijs van € 157.208. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.807 per m².

Verwachte vraagprijs Hoorn 188A
Onder gem. in HoornBoven gem.
€ 157.208[ € 149.348 – € 165.068 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.807[ € 2.667 – € 2.948 ]
Gem. vraagprijs in Hoorn
€ 411.182[ € 299.000 – € 630.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoorn 188A adviseren wij in een bod van € 168.340, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 157.208 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 162.679+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 168.340+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 176.757+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoorn 188A zal in bij een vraagprijs van € 157.208 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoorn 188A in Alphen aan den Rijn bedragen € 879 per maand bij een woningwaarde van € 162.679. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 363.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 879/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 796
OZB€ 14
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 879
Totaal betaald over 30 jaar€ 286.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoorn 188A

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte56 m²
Perceeloppervlakte51 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 162.679
Verwachte verkoopprijs€ 168.340
Verwachte vraagprijs€ 157.208
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtBedrijventerrein Rijnhaven-Oost
PlaatsAlphen aan den Rijn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bedrijventerrein Rijnhaven-Oost besteden gemiddeld € 114 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen.

€ 43/mndAardgas(380 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(220 kWh/jr)

Wonen in Bedrijventerrein Rijnhaven-Oost

Bedrijventerrein Rijnhaven-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

9,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation15,0 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinses Irenelaan 8, 2404BH Alphen aan den Rijn
Prinses Irenelaan 8
1960 · 64 m²
€ 285.705
Straatbeeld van Prinses Marijkestraat 38, 2404BD Alphen aan den Rijn
Prinses Marijkestraat 38
1961 · 63 m²
€ 295.225
Straatbeeld van Eikenlaan 59, 2404BL Alphen aan den Rijn
Eikenlaan 59
1962 · 56 m²
€ 250.132
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 162.679 is Hoorn 188A een van de meer betaalbare woningen in Bedrijventerrein Rijnhaven-Oost. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hoorn 188A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoorn 188A in Alphen aan den Rijn.

Wat is Hoorn 188A in Alphen aan den Rijn waard?
Hoorn 188A in Alphen aan den Rijn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 162.679 (bandbreedte € 143.158 – € 182.200). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bedrijventerrein Rijnhaven-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoorn 188A in Alphen aan den Rijn?
De verwachte vraagprijs van Hoorn 188A in Alphen aan den Rijn is in oktober 2026 € 157.208 (bandbreedte € 149.348 – € 165.068). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.905.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoorn 188A in Alphen aan den Rijn?
Voor Hoorn 188A adviseren wij een bod van € 168.340 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoorn 188A in Alphen aan den Rijn?
De geschatte bruto maandlasten van Hoorn 188A in Alphen aan den Rijn bedragen € 879 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 162.679 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 796 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoorn 188A in Alphen aan den Rijn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoorn 188A in Alphen aan den Rijn is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 5.023) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoorn 188A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bedrijventerrein Rijnhaven-Oost is € 342.000. De geschatte marktwaarde van Hoorn 188A ligt rond € 162.679. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoorn 188A?
Huishoudens in de buurt van Hoorn 188A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 114 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bedrijventerrein Rijnhaven-Oost heeft 5% van de woningen zonnepanelen.