Huiswaardemeter

Woningwaarde Magnoliastraat 160

2404VT Alphen aan den Rijn

61 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 5.034Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 307.070
+3,2%
[ € 270.222 – € 343.918 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 297.548[ € 282.671 – € 312.425 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 316.896[ € 300.762 – € 332.420 ]

Wat is mijn huis waard?

Magnoliastraat 160 in Alphen aan den Rijn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 307.070 (€ 5.034 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 802Sinds september +0,3%
+€ 9.48212 maanden +3,2%
€ -2.04712 mnd vs. NL -0,7%
Magnoliastraat 160
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 307.070 voor Magnoliastraat 160 in Alphen aan den Rijn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Magnoliastraat 160 in Alphen aan den Rijn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 316.896. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 307.070.

Verwachte verkoopprijs Magnoliastraat 160
€ 316.896[ € 300.762 – € 332.420 ]
Verkoper houdt over€ 312.160−€ 4.736 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 325.384+€ 8.488 kosten koper
Verkoopprijs€ 316.896
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.486
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 312.160

Wat is de verwachte vraagprijs?

Magnoliastraat 160 in Alphen aan den Rijn heeft in een verwachte vraagprijs van € 297.548. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.878 per m².

Verwachte vraagprijs Magnoliastraat 160
Onder gem. in HoornBoven gem.
€ 297.548[ € 282.671 – € 312.425 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.878[ € 4.634 – € 5.122 ]
Gem. vraagprijs in Hoorn
€ 411.182[ € 299.000 – € 630.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Magnoliastraat 160 adviseren wij in een bod van € 316.896, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 297.548 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 307.070+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 316.896+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 332.741+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Magnoliastraat 160 zal in bij een vraagprijs van € 297.548 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Magnoliastraat 160 in Alphen aan den Rijn bedragen € 1.600 per maand bij een woningwaarde van € 307.070. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 507.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.600/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.502
OZB€ 27
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.600
Totaal betaald over 30 jaar€ 540.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Magnoliastraat 160

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte61 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 307.070
Verwachte verkoopprijs€ 316.896
Verwachte vraagprijs€ 297.548
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtBospark→
PlaatsAlphen aan den Rijn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bospark besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 63/mndAardgas(550 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (34%)
C (16%)
D (12%)
E (7%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Bospark

Bospark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

10,1%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation15,3 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bosparkweg 369, 2404XB Alphen aan den Rijn
Bosparkweg 369
2025 · 58 m²
€ 106.938
Straatbeeld van Bosparkweg 221, 2404XB Alphen aan den Rijn
Bosparkweg 221
2025 · 53 m²
€ 98.007
Straatbeeld van Abel Tasmanstraat 1, 2404ZC Alphen aan den Rijn
Abel Tasmanstraat 1
2022 · 84 m²
€ 491.983
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Magnoliastraat 160 ligt met een geschatte woningwaarde van € 307.070 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bospark willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Magnoliastraat 160

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Magnoliastraat 160 in Alphen aan den Rijn.

Wat is Magnoliastraat 160 in Alphen aan den Rijn waard?
Magnoliastraat 160 in Alphen aan den Rijn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 307.070 (bandbreedte € 270.222 – € 343.918). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bospark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Magnoliastraat 160 in Alphen aan den Rijn?
De verwachte vraagprijs van Magnoliastraat 160 in Alphen aan den Rijn is in oktober 2026 € 297.548 (bandbreedte € 282.671 – € 312.425). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.034.
Hoeveel moet ik overbieden op Magnoliastraat 160 in Alphen aan den Rijn?
Voor Magnoliastraat 160 adviseren wij een bod van € 316.896 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Magnoliastraat 160 in Alphen aan den Rijn?
De geschatte bruto maandlasten van Magnoliastraat 160 in Alphen aan den Rijn bedragen € 1.600 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 307.070 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.502 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Magnoliastraat 160 in Alphen aan den Rijn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Magnoliastraat 160 in Alphen aan den Rijn is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 9.482) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Magnoliastraat 160?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bospark is € 252.000. De geschatte marktwaarde van Magnoliastraat 160 ligt rond € 307.070. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Magnoliastraat 160?
Huishoudens in de buurt van Magnoliastraat 160 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bospark heeft 4% van de woningen zonnepanelen.