Huiswaardemeter
Straatbeeld van Bosparkweg 221, 2404XB Alphen aan den Rijn

Woningwaarde Bosparkweg 221

2404XB Alphen aan den Rijn

53 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 1.831Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 97.044
+2,3%
[ € 85.399 – € 108.689 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 93.868[ € 89.175 – € 98.561 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 100.328[ € 95.239 – € 105.263 ]

Wat is mijn huis waard?

Bosparkweg 221 in Alphen aan den Rijn heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 97.044 (€ 1.831 per m²). Dit is een stijging van +2,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 253Sinds mei +0,3%
+€ 2.16212 maanden +2,3%
€ -1.86212 mnd vs. NL -2,0%
Bosparkweg 221
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 97.044 voor Bosparkweg 221 in Alphen aan den Rijn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bosparkweg 221 in Alphen aan den Rijn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 100.328. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 97.044.

Verwachte verkoopprijs Bosparkweg 221
€ 100.328[ € 95.239 – € 105.263 ]
Verkoper houdt over€ 97.974−€ 2.354 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 104.485+€ 4.157 kosten koper
Verkoopprijs€ 100.328
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.104
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 97.974

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bosparkweg 221 in Alphen aan den Rijn heeft in een verwachte vraagprijs van € 93.868. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.771 per m².

Verwachte vraagprijs Bosparkweg 221
Onder gem. in HoornBoven gem.
€ 93.868[ € 89.175 – € 98.561 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.771[ € 1.683 – € 1.860 ]
Gem. vraagprijs in Hoorn
€ 346.263[ € 270.000 – € 715.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bosparkweg 221 adviseren wij in een bod van € 100.328, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 93.868 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 97.044+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 100.328+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 105.344+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bosparkweg 221 zal in bij een vraagprijs van € 93.868 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bosparkweg 221 in Alphen aan den Rijn bedragen € 549 per maand bij een woningwaarde van € 97.044. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 49.000€ 146.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 549/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 475
OZB€ 21
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 549
Totaal betaald over 30 jaar€ 171.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bosparkweg 221

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte53 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 97.044
Verwachte verkoopprijs€ 100.328
Verwachte vraagprijs€ 93.868
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtBospark→
PlaatsAlphen aan den Rijn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bospark besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 63/mndAardgas(550 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (34%)
C (16%)
D (12%)
E (7%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Bospark

Bospark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

10,1%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation15,3 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bosparkweg 369, 2404XB Alphen aan den Rijn
Bosparkweg 369
2025 · 58 m²
€ 105.888
Straatbeeld van Rijnhavenkade 168, 2404HB Alphen aan den Rijn
Rijnhavenkade 168
2025 · 85 m²
€ 306.074
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 97.044 is Bosparkweg 221 een van de meer betaalbare woningen in Bospark. De waardeontwikkeling van +2,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Bosparkweg 221

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bosparkweg 221 in Alphen aan den Rijn.

Wat is Bosparkweg 221 in Alphen aan den Rijn waard?
Bosparkweg 221 in Alphen aan den Rijn heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 97.044 (bandbreedte € 85.399 – € 108.689). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bospark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bosparkweg 221 in Alphen aan den Rijn?
De verwachte vraagprijs van Bosparkweg 221 in Alphen aan den Rijn is in juni 2026 € 93.868 (bandbreedte € 89.175 – € 98.561). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.831.
Hoeveel moet ik overbieden op Bosparkweg 221 in Alphen aan den Rijn?
Voor Bosparkweg 221 adviseren wij een bod van € 100.328 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bosparkweg 221 in Alphen aan den Rijn?
De geschatte bruto maandlasten van Bosparkweg 221 in Alphen aan den Rijn bedragen € 568 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 97.044 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 475 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bosparkweg 221 in Alphen aan den Rijn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bosparkweg 221 in Alphen aan den Rijn is de afgelopen 12 maanden met +2,3% (+€ 2.162) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bosparkweg 221?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bospark is € 252.000. De geschatte marktwaarde van Bosparkweg 221 ligt rond € 97.044. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bosparkweg 221?
Huishoudens in de buurt van Bosparkweg 221 besteden in juni 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bospark heeft 4% van de woningen zonnepanelen.