Huiswaardemeter

Woningwaarde Stuyvesantlaan 46

2404XN Alphen aan den Rijn

95 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 4.167Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 395.851
+3,2%
[ € 348.349 – € 443.353 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 383.140[ € 363.983 – € 402.297 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 408.983[ € 388.006 – € 428.849 ]

Wat is mijn huis waard?

Stuyvesantlaan 46 in Alphen aan den Rijn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 395.851 (€ 4.167 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.033Sinds september +0,3%
+€ 12.22312 maanden +3,2%
€ -2.63912 mnd vs. NL -0,7%
Stuyvesantlaan 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 395.851 voor Stuyvesantlaan 46 in Alphen aan den Rijn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stuyvesantlaan 46 in Alphen aan den Rijn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 408.983. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 395.851.

Verwachte verkoopprijs Stuyvesantlaan 46
€ 408.983[ € 388.006 – € 428.849 ]
Verkoper houdt over€ 403.234−€ 5.749 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 419.313+€ 10.330 kosten koper
Verkoopprijs€ 408.983
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.499
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 403.234

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stuyvesantlaan 46 in Alphen aan den Rijn heeft in een verwachte vraagprijs van € 383.140. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.033 per m².

Verwachte vraagprijs Stuyvesantlaan 46
Onder gem. in buurt ZeeheldenbuurtBoven gem.
€ 383.140[ € 363.983 – € 402.297 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.033[ € 3.831 – € 4.235 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zeeheldenbuurt
€ 376.800[ € 305.000 – € 590.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stuyvesantlaan 46 adviseren wij in een bod van € 408.983, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 383.140 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 395.851+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 408.983+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 429.432+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stuyvesantlaan 46 zal in bij een vraagprijs van € 383.140 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stuyvesantlaan 46 in Alphen aan den Rijn bedragen € 2.049 per maand bij een woningwaarde van € 395.851. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 596.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.049/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.936
OZB€ 34
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.049
Totaal betaald over 30 jaar€ 696.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stuyvesantlaan 46

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 395.851
Verwachte verkoopprijs€ 408.983
Verwachte vraagprijs€ 383.140
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtZeeheldenbuurt→
PlaatsAlphen aan den Rijn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeeheldenbuurt besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (18%)
C (23%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Zeeheldenbuurt

Zeeheldenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation15,4 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pieter Floriszstraat 186, 2404AG Alphen aan den Rijn
Pieter Floriszstraat 186
1960 · 87 m²
€ 278.163
Straatbeeld van Prinses Marijkestraat 36, 2404BD Alphen aan den Rijn
Prinses Marijkestraat 36
1961 · 106 m²
€ 344.477
Straatbeeld van Prinses Marijkestraat 22A, 2404BC Alphen aan den Rijn
Prinses Marijkestraat 22A
1962 · 79 m²
€ 337.185
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 395.851 zit Stuyvesantlaan 46 in het middensegment van Zeeheldenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Stuyvesantlaan 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stuyvesantlaan 46 in Alphen aan den Rijn.

Wat is Stuyvesantlaan 46 in Alphen aan den Rijn waard?
Stuyvesantlaan 46 in Alphen aan den Rijn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 395.851 (bandbreedte € 348.349 – € 443.353). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeeheldenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stuyvesantlaan 46 in Alphen aan den Rijn?
De verwachte vraagprijs van Stuyvesantlaan 46 in Alphen aan den Rijn is in oktober 2026 € 383.140 (bandbreedte € 363.983 – € 402.297). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.167.
Hoeveel moet ik overbieden op Stuyvesantlaan 46 in Alphen aan den Rijn?
Voor Stuyvesantlaan 46 adviseren wij een bod van € 408.983 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stuyvesantlaan 46 in Alphen aan den Rijn?
De geschatte bruto maandlasten van Stuyvesantlaan 46 in Alphen aan den Rijn bedragen € 2.049 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 395.851 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.936 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stuyvesantlaan 46 in Alphen aan den Rijn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stuyvesantlaan 46 in Alphen aan den Rijn is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 12.223) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stuyvesantlaan 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeeheldenbuurt is € 319.000. De geschatte marktwaarde van Stuyvesantlaan 46 ligt rond € 395.851. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stuyvesantlaan 46?
Huishoudens in de buurt van Stuyvesantlaan 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeeheldenbuurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen.