Huiswaardemeter

Woningwaarde Jacob Roggeveenstraat 197

2404ZA Alphen aan den Rijn

41 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 5.467Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 224.146
+3,2%
[ € 197.248 – € 251.044 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 216.655[ € 205.822 – € 227.488 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 231.896[ € 220.024 – € 243.185 ]

Wat is mijn huis waard?

Jacob Roggeveenstraat 197 in Alphen aan den Rijn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 224.146 (€ 5.467 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 585Sinds september +0,3%
+€ 6.92112 maanden +3,2%
€ -1.49512 mnd vs. NL -0,7%
Jacob Roggeveenstraat 197
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 224.146 voor Jacob Roggeveenstraat 197 in Alphen aan den Rijn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jacob Roggeveenstraat 197 in Alphen aan den Rijn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 231.896. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 224.146.

Verwachte verkoopprijs Jacob Roggeveenstraat 197
€ 231.896[ € 220.024 – € 243.185 ]
Verkoper houdt over€ 228.095−€ 3.801 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 238.684+€ 6.788 kosten koper
Verkoopprijs€ 231.896
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.551
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 228.095

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jacob Roggeveenstraat 197 in Alphen aan den Rijn heeft in een verwachte vraagprijs van € 216.655. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.284 per m².

Verwachte vraagprijs Jacob Roggeveenstraat 197
Onder gem. in HoornBoven gem.
€ 216.655[ € 205.822 – € 227.488 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.284[ € 5.020 – € 5.548 ]
Gem. vraagprijs in Hoorn
€ 411.182[ € 299.000 – € 630.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jacob Roggeveenstraat 197 adviseren wij in een bod van € 231.896, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 216.655 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 224.146+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 231.896+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 243.491+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jacob Roggeveenstraat 197 zal in bij een vraagprijs van € 216.655 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jacob Roggeveenstraat 197 in Alphen aan den Rijn bedragen € 1.181 per maand bij een woningwaarde van € 224.146. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 424.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.181/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.096
OZB€ 19
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.181
Totaal betaald over 30 jaar€ 394.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jacob Roggeveenstraat 197

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte41 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 224.146
Verwachte verkoopprijs€ 231.896
Verwachte vraagprijs€ 216.655
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtBedrijventerrein Rijnhaven-Oost
PlaatsAlphen aan den Rijn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bedrijventerrein Rijnhaven-Oost besteden gemiddeld € 114 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen.

€ 43/mndAardgas(380 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(220 kWh/jr)

Wonen in Bedrijventerrein Rijnhaven-Oost

Bedrijventerrein Rijnhaven-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

9,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation15,0 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Anna van Burenlaan 545, 2404GG Alphen aan den Rijn
Anna van Burenlaan 545
1974 · 62 m²
€ 225.161
Straatbeeld van Anna van Burenlaan 619, 2404GH Alphen aan den Rijn
Anna van Burenlaan 619
1974 · 62 m²
€ 225.463
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 224.146 is Jacob Roggeveenstraat 197 een van de meer betaalbare woningen in Bedrijventerrein Rijnhaven-Oost. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Jacob Roggeveenstraat 197

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jacob Roggeveenstraat 197 in Alphen aan den Rijn.

Wat is Jacob Roggeveenstraat 197 in Alphen aan den Rijn waard?
Jacob Roggeveenstraat 197 in Alphen aan den Rijn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 224.146 (bandbreedte € 197.248 – € 251.044). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bedrijventerrein Rijnhaven-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jacob Roggeveenstraat 197 in Alphen aan den Rijn?
De verwachte vraagprijs van Jacob Roggeveenstraat 197 in Alphen aan den Rijn is in oktober 2026 € 216.655 (bandbreedte € 205.822 – € 227.488). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.467.
Hoeveel moet ik overbieden op Jacob Roggeveenstraat 197 in Alphen aan den Rijn?
Voor Jacob Roggeveenstraat 197 adviseren wij een bod van € 231.896 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jacob Roggeveenstraat 197 in Alphen aan den Rijn?
De geschatte bruto maandlasten van Jacob Roggeveenstraat 197 in Alphen aan den Rijn bedragen € 1.181 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 224.146 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.096 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jacob Roggeveenstraat 197 in Alphen aan den Rijn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jacob Roggeveenstraat 197 in Alphen aan den Rijn is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 6.921) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jacob Roggeveenstraat 197?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bedrijventerrein Rijnhaven-Oost is € 342.000. De geschatte marktwaarde van Jacob Roggeveenstraat 197 ligt rond € 224.146. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jacob Roggeveenstraat 197?
Huishoudens in de buurt van Jacob Roggeveenstraat 197 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 114 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bedrijventerrein Rijnhaven-Oost heeft 5% van de woningen zonnepanelen.