Huiswaardemeter
Straatbeeld van Prins Hendrikstraat 58C, 2405AK Alphen aan den Rijn

Woningwaarde Prins Hendrikstraat 58C

2405AK Alphen aan den Rijn

41 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 3.344Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 137.085
+2,5%
[ € 120.635 – € 153.535 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 132.492[ € 125.867 – € 139.117 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 141.837[ € 134.552 – € 148.716 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Hendrikstraat 58C in Alphen aan den Rijn heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 137.085 (€ 3.344 per m²). Dit is een stijging van +2,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 358Sinds juli +0,3%
+€ 3.36312 maanden +2,5%
€ -1.36012 mnd vs. NL -1,0%
Prins Hendrikstraat 58C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 137.085 voor Prins Hendrikstraat 58C in Alphen aan den Rijn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Hendrikstraat 58C in Alphen aan den Rijn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 141.837. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 137.085.

Verwachte verkoopprijs Prins Hendrikstraat 58C
€ 141.837[ € 134.552 – € 148.716 ]
Verkoper houdt over€ 139.027−€ 2.810 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 146.824+€ 4.987 kosten koper
Verkoopprijs€ 141.837
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.560
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 139.027

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prins Hendrikstraat 58C in Alphen aan den Rijn heeft in een verwachte vraagprijs van € 132.492. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.232 per m².

Verwachte vraagprijs Prins Hendrikstraat 58C
Onder gem. in Hoge ZijdeBoven gem.
€ 132.492[ € 125.867 – € 139.117 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.232[ € 3.070 – € 3.393 ]
Gem. vraagprijs in Hoge Zijde
€ 617.222[ € 350.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Hendrikstraat 58C adviseren wij in een bod van € 141.837, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 132.492 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 137.085+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 141.837+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 148.929+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Hendrikstraat 58C zal in bij een vraagprijs van € 132.492 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Hendrikstraat 58C in Alphen aan den Rijn bedragen € 748 per maand bij een woningwaarde van € 137.085. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 337.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 748/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 670
OZB€ 12
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 748
Totaal betaald over 30 jaar€ 241.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Hendrikstraat 58C

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte41 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 137.085
Verwachte verkoopprijs€ 141.837
Verwachte vraagprijs€ 132.492
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtHazeveld→
PlaatsAlphen aan den Rijn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hazeveld besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (15%)
B (13%)
C (21%)
D (16%)
E (17%)
F (11%)
G (6%)

Wonen in Hazeveld

Hazeveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,7 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation16,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van IJsselstraat 23, 2405AB Alphen aan den Rijn
IJsselstraat 23
1963 · 124 m²
€ 511.722
Straatbeeld van IJsselstraat 37, 2405AB Alphen aan den Rijn
IJsselstraat 37
1963 · 114 m²
€ 511.901
Straatbeeld van Stationsstraat 9A, 2405BL Alphen aan den Rijn
Stationsstraat 9A
1933 · 74 m²
€ 592.019
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 137.085 is Prins Hendrikstraat 58C een van de meer betaalbare woningen in Hazeveld. De waardeontwikkeling van +2,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Prins Hendrikstraat 58C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Hendrikstraat 58C in Alphen aan den Rijn.

Wat is Prins Hendrikstraat 58C in Alphen aan den Rijn waard?
Prins Hendrikstraat 58C in Alphen aan den Rijn heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 137.085 (bandbreedte € 120.635 – € 153.535). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hazeveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prins Hendrikstraat 58C in Alphen aan den Rijn?
De verwachte vraagprijs van Prins Hendrikstraat 58C in Alphen aan den Rijn is in augustus 2026 € 132.492 (bandbreedte € 125.867 – € 139.117). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.344.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins Hendrikstraat 58C in Alphen aan den Rijn?
Voor Prins Hendrikstraat 58C adviseren wij een bod van € 141.837 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins Hendrikstraat 58C in Alphen aan den Rijn?
De geschatte bruto maandlasten van Prins Hendrikstraat 58C in Alphen aan den Rijn bedragen € 748 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 137.085 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 670 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins Hendrikstraat 58C in Alphen aan den Rijn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins Hendrikstraat 58C in Alphen aan den Rijn is de afgelopen 12 maanden met +2,5% (+€ 3.363) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Hendrikstraat 58C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hazeveld is € 427.000. De geschatte marktwaarde van Prins Hendrikstraat 58C ligt rond € 137.085. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prins Hendrikstraat 58C?
Huishoudens in de buurt van Prins Hendrikstraat 58C besteden in augustus 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).