Huiswaardemeter

Woningwaarde Stationsstraat 10

2405BN Alphen aan den Rijn

145 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1902Bouwjaar
€ 5.022Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 728.118
+3,2%
[ € 640.744 – € 815.492 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 710.143[ € 674.636 – € 745.650 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 746.548[ € 709.042 – € 783.678 ]

Wat is mijn huis waard?

Stationsstraat 10 in Alphen aan den Rijn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 728.118 (€ 5.022 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.901Sinds september +0,3%
+€ 22.48312 maanden +3,2%
€ -4.85412 mnd vs. NL -0,7%
Stationsstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 728.118 voor Stationsstraat 10 in Alphen aan den Rijn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stationsstraat 10 in Alphen aan den Rijn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 746.548. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 728.118.

Verwachte verkoopprijs Stationsstraat 10
€ 746.548[ € 709.042 – € 783.678 ]
Verkoper houdt over€ 737.086−€ 9.462 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 763.629+€ 17.081 kosten koper
Verkoopprijs€ 746.548
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.212
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 737.086

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stationsstraat 10 in Alphen aan den Rijn heeft in een verwachte vraagprijs van € 710.143. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.898 per m².

Verwachte vraagprijs Stationsstraat 10
Onder gem. in Hoge ZijdeBoven gem.
€ 710.143[ € 674.636 – € 745.650 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.898[ € 4.653 – € 5.142 ]
Gem. vraagprijs in Hoge Zijde
€ 586.795[ € 295.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stationsstraat 10 adviseren wij in een bod van € 746.548, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 710.143 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 728.118+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 746.548+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 783.875+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stationsstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 710.143 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stationsstraat 10 in Alphen aan den Rijn bedragen € 3.715 per maand bij een woningwaarde van € 728.118. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 928.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.715/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.561
OZB€ 63
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.715
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.281.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stationsstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1902
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 728.118
Verwachte verkoopprijs€ 746.548
Verwachte vraagprijs€ 710.143
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtParadijslaan→
PlaatsAlphen aan den Rijn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Paradijslaan besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 68% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (68%)
B (6%)
C (11%)
D (11%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Paradijslaan

Paradijslaan biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,2 km.

15,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation15,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stationsstraat 18, 2405BN Alphen aan den Rijn
Stationsstraat 18
1903 · 159 m²
€ 700.181
Straatbeeld van Oranjestraat 46, 2405BH Alphen aan den Rijn
Oranjestraat 46
1906 · 88 m²
€ 284.946
Straatbeeld van Oranjestraat 24, 2405BG Alphen aan den Rijn
Oranjestraat 24
1908 · 73 m²
€ 306.106
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stationsstraat 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 728.118 duidelijk in het hogere segment van Paradijslaan. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Stationsstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stationsstraat 10 in Alphen aan den Rijn.

Wat is Stationsstraat 10 in Alphen aan den Rijn waard?
Stationsstraat 10 in Alphen aan den Rijn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 728.118 (bandbreedte € 640.744 – € 815.492). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Paradijslaan.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stationsstraat 10 in Alphen aan den Rijn?
De verwachte vraagprijs van Stationsstraat 10 in Alphen aan den Rijn is in oktober 2026 € 710.143 (bandbreedte € 674.636 – € 745.650). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.022.
Hoeveel moet ik overbieden op Stationsstraat 10 in Alphen aan den Rijn?
Voor Stationsstraat 10 adviseren wij een bod van € 746.548 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stationsstraat 10 in Alphen aan den Rijn?
De geschatte bruto maandlasten van Stationsstraat 10 in Alphen aan den Rijn bedragen € 3.715 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 728.118 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.561 uit hypotheeklasten, circa € 119 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stationsstraat 10 in Alphen aan den Rijn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stationsstraat 10 in Alphen aan den Rijn is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 22.483) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stationsstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Paradijslaan is € 283.000. De geschatte marktwaarde van Stationsstraat 10 ligt rond € 728.118. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stationsstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Stationsstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Paradijslaan heeft 13% van de woningen zonnepanelen.