Huiswaardemeter

Woningwaarde Pieter Doelmanstraat 10

2405CE Alphen aan den Rijn

74 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 5.307Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 392.696
+3,2%
[ € 345.572 – € 439.820 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 380.284[ € 361.270 – € 399.298 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 405.513[ € 384.753 – € 425.252 ]

Wat is mijn huis waard?

Pieter Doelmanstraat 10 in Alphen aan den Rijn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 392.696 (€ 5.307 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.025Sinds september +0,3%
+€ 12.12612 maanden +3,2%
€ -2.61812 mnd vs. NL -0,7%
Pieter Doelmanstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 392.696 voor Pieter Doelmanstraat 10 in Alphen aan den Rijn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pieter Doelmanstraat 10 in Alphen aan den Rijn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 405.513. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 392.696.

Verwachte verkoopprijs Pieter Doelmanstraat 10
€ 405.513[ € 384.753 – € 425.252 ]
Verkoper houdt over€ 399.802−€ 5.711 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 415.773+€ 10.260 kosten koper
Verkoopprijs€ 405.513
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.461
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 399.802

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pieter Doelmanstraat 10 in Alphen aan den Rijn heeft in een verwachte vraagprijs van € 380.284. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.139 per m².

Verwachte vraagprijs Pieter Doelmanstraat 10
Onder gem. in Hoge ZijdeBoven gem.
€ 380.284[ € 361.270 – € 399.298 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.139[ € 4.882 – € 5.396 ]
Gem. vraagprijs in Hoge Zijde
€ 586.795[ € 295.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pieter Doelmanstraat 10 adviseren wij in een bod van € 405.513, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 380.284 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 392.696+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 405.513+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 425.789+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pieter Doelmanstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 380.284 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pieter Doelmanstraat 10 in Alphen aan den Rijn bedragen € 2.028 per maand bij een woningwaarde van € 392.696. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 593.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.028/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.920
OZB€ 34
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.028
Totaal betaald over 30 jaar€ 691.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pieter Doelmanstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte74 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 392.696
Verwachte verkoopprijs€ 405.513
Verwachte vraagprijs€ 380.284
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtParadijslaan→
PlaatsAlphen aan den Rijn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Paradijslaan besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 68% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (68%)
B (6%)
C (11%)
D (11%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Paradijslaan

Paradijslaan biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,2 km.

15,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation15,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prins Hendrikstraat 275, 2405AT Alphen aan den Rijn
Prins Hendrikstraat 275
1978 · 57 m²
€ 232.782
Straatbeeld van IJsselstraat 37, 2405AB Alphen aan den Rijn
IJsselstraat 37
1963 · 114 m²
€ 511.901
Straatbeeld van Ambonstraat 46, 2405EN Alphen aan den Rijn
Ambonstraat 46
1959 · 92 m²
€ 385.623
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 392.696 ligt Pieter Doelmanstraat 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Paradijslaan. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Pieter Doelmanstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pieter Doelmanstraat 10 in Alphen aan den Rijn.

Wat is Pieter Doelmanstraat 10 in Alphen aan den Rijn waard?
Pieter Doelmanstraat 10 in Alphen aan den Rijn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 392.696 (bandbreedte € 345.572 – € 439.820). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Paradijslaan.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pieter Doelmanstraat 10 in Alphen aan den Rijn?
De verwachte vraagprijs van Pieter Doelmanstraat 10 in Alphen aan den Rijn is in oktober 2026 € 380.284 (bandbreedte € 361.270 – € 399.298). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.307.
Hoeveel moet ik overbieden op Pieter Doelmanstraat 10 in Alphen aan den Rijn?
Voor Pieter Doelmanstraat 10 adviseren wij een bod van € 405.513 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pieter Doelmanstraat 10 in Alphen aan den Rijn?
De geschatte bruto maandlasten van Pieter Doelmanstraat 10 in Alphen aan den Rijn bedragen € 2.028 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 392.696 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.920 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pieter Doelmanstraat 10 in Alphen aan den Rijn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pieter Doelmanstraat 10 in Alphen aan den Rijn is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 12.126) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pieter Doelmanstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Paradijslaan is € 283.000. De geschatte marktwaarde van Pieter Doelmanstraat 10 ligt rond € 392.696. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pieter Doelmanstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Pieter Doelmanstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Paradijslaan heeft 13% van de woningen zonnepanelen.