Huiswaardemeter

Woningwaarde Ambonstraat 28

2405EN Alphen aan den Rijn

Te koop
92 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 3.935Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 362.060
+2,5%
[ € 318.613 – € 405.507 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 350.464[ € 332.941 – € 367.987 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 373.626[ € 354.915 – € 392.274 ]

Wat is mijn huis waard?

Ambonstraat 28 in Alphen aan den Rijn heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 362.060 (€ 3.935 per m²). Dit is een stijging van +2,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 945Sinds juli +0,3%
+€ 8.88112 maanden +2,5%
€ -3.59312 mnd vs. NL -1,0%
Ambonstraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 362.060 voor Ambonstraat 28 in Alphen aan den Rijn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ambonstraat 28 in Alphen aan den Rijn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 373.626. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 362.060.

Verwachte verkoopprijs Ambonstraat 28
€ 373.626[ € 354.915 – € 392.274 ]
Verkoper houdt over€ 368.266−€ 5.360 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 383.249+€ 9.623 kosten koper
Verkoopprijs€ 373.626
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.110
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 368.266

Wat is de vraagprijs?

Ambonstraat 28 in Alphen aan den Rijn staat in te koop voor € 350.464. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.809 per m².

Vraagprijs Ambonstraat 28
Onder gem. in Hoge ZijdeBoven gem.
€ 350.464[ € 332.941 – € 367.987 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.809[ € 3.619 – € 4.000 ]
Gem. vraagprijs in Hoge Zijde
€ 617.222[ € 350.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ambonstraat 28 adviseren wij in een bod van € 373.626, dat 6,6% boven de vraagprijs van € 350.464 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 362.060+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 373.626+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 392.307+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ambonstraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 350.464 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ambonstraat 28 in Alphen aan den Rijn bedragen € 1.880 per maand bij een woningwaarde van € 362.060. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 562.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.880/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.771
OZB€ 31
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.880
Totaal betaald over 30 jaar€ 637.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ambonstraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte92 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 362.060
Verwachte verkoopprijs€ 373.626
Vraagprijs€ 350.464
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtBurgemeester Visserpark→
PlaatsAlphen aan den Rijn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burgemeester Visserpark besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (17%)
C (19%)
D (8%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Burgemeester Visserpark

Burgemeester Visserpark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

25,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation16,0 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ambonstraat 46, 2405EN Alphen aan den Rijn
Ambonstraat 46
1959 · 92 m²
€ 385.623
Straatbeeld van IJsselstraat 37, 2405AB Alphen aan den Rijn
IJsselstraat 37
1963 · 114 m²
€ 511.901
Straatbeeld van IJsselstraat 23, 2405AB Alphen aan den Rijn
IJsselstraat 23
1963 · 124 m²
€ 511.722
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 362.060 is Ambonstraat 28 een van de meer betaalbare woningen in Burgemeester Visserpark. De waardeontwikkeling van +2,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ambonstraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ambonstraat 28 in Alphen aan den Rijn.

Wat is Ambonstraat 28 in Alphen aan den Rijn waard?
Ambonstraat 28 in Alphen aan den Rijn heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 362.060 (bandbreedte € 318.613 – € 405.507). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Burgemeester Visserpark.
Wat is de vraagprijs van Ambonstraat 28 in Alphen aan den Rijn?
Ambonstraat 28 in Alphen aan den Rijn staat in augustus 2026 te koop voor € 350.464. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.935.
Hoeveel moet ik overbieden op Ambonstraat 28 in Alphen aan den Rijn?
Voor Ambonstraat 28 adviseren wij een bod van € 373.626 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ambonstraat 28 in Alphen aan den Rijn?
De geschatte bruto maandlasten van Ambonstraat 28 in Alphen aan den Rijn bedragen € 1.880 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 362.060 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.771 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ambonstraat 28 in Alphen aan den Rijn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ambonstraat 28 in Alphen aan den Rijn is de afgelopen 12 maanden met +2,5% (+€ 8.881) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ambonstraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Burgemeester Visserpark is € 427.000. De geschatte marktwaarde van Ambonstraat 28 ligt rond € 362.060. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ambonstraat 28?
Huishoudens in de buurt van Ambonstraat 28 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Burgemeester Visserpark heeft 15% van de woningen zonnepanelen.