Huiswaardemeter
Straatbeeld van Torenstraat 17, 2405XG Alphen aan den Rijn

Woningwaarde Torenstraat 17

2405XG Alphen aan den Rijn

87 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1914Bouwjaar
€ 4.045Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 351.886
+2,3%
[ € 309.660 – € 394.112 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 340.571[ € 323.542 – € 357.600 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 363.577[ € 344.896 – € 381.202 ]

Wat is mijn huis waard?

Torenstraat 17 in Alphen aan den Rijn heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 351.886 (€ 4.045 per m²). Dit is een stijging van +2,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 919Sinds mei +0,3%
+€ 7.84112 maanden +2,3%
€ -6.74912 mnd vs. NL -2,0%
Torenstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 351.886 voor Torenstraat 17 in Alphen aan den Rijn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Torenstraat 17 in Alphen aan den Rijn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 363.577. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 351.886.

Verwachte verkoopprijs Torenstraat 17
€ 363.577[ € 344.896 – € 381.202 ]
Verkoper houdt over€ 358.328−€ 5.249 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 372.999+€ 9.422 kosten koper
Verkoopprijs€ 363.577
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.999
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 358.328

Wat is de verwachte vraagprijs?

Torenstraat 17 in Alphen aan den Rijn heeft in een verwachte vraagprijs van € 340.571. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.915 per m².

Verwachte vraagprijs Torenstraat 17
Onder gem. in Hoge ZijdeBoven gem.
€ 340.571[ € 323.542 – € 357.600 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.915[ € 3.719 – € 4.110 ]
Gem. vraagprijs in Hoge Zijde
€ 478.214[ € 345.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Torenstraat 17 adviseren wij in een bod van € 363.577, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 340.571 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 351.886+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 363.577+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 381.756+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Torenstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 340.571 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Torenstraat 17 in Alphen aan den Rijn bedragen € 1.797 per maand bij een woningwaarde van € 351.886. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 176.000€ 528.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.797/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.721
OZB€ 21
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.797
Totaal betaald over 30 jaar€ 619.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Torenstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1914
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte89 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 351.886
Verwachte verkoopprijs€ 363.577
Verwachte vraagprijs€ 340.571
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtHazeveld→
PlaatsAlphen aan den Rijn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hazeveld besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (13%)
B (14%)
C (21%)
D (16%)
E (18%)
F (13%)
G (6%)

Wonen in Hazeveld

Hazeveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,7 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation16,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stevinstraat 16, 2405CP Alphen aan den Rijn
Stevinstraat 16
1924 · 153 m²
€ 572.254
Straatbeeld van Stationsstraat 18, 2405BN Alphen aan den Rijn
Stationsstraat 18
1903 · 159 m²
€ 693.302
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 351.886 is Torenstraat 17 een van de meer betaalbare woningen in Hazeveld. De waardeontwikkeling van +2,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Torenstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Torenstraat 17 in Alphen aan den Rijn.

Wat is Torenstraat 17 in Alphen aan den Rijn waard?
Torenstraat 17 in Alphen aan den Rijn heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 351.886 (bandbreedte € 309.660 – € 394.112). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hazeveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Torenstraat 17 in Alphen aan den Rijn?
De verwachte vraagprijs van Torenstraat 17 in Alphen aan den Rijn is in juni 2026 € 340.571 (bandbreedte € 323.542 – € 357.600). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.045.
Hoeveel moet ik overbieden op Torenstraat 17 in Alphen aan den Rijn?
Voor Torenstraat 17 adviseren wij een bod van € 363.577 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Torenstraat 17 in Alphen aan den Rijn?
De geschatte bruto maandlasten van Torenstraat 17 in Alphen aan den Rijn bedragen € 1.873 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 351.886 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.721 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 81 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Torenstraat 17 in Alphen aan den Rijn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Torenstraat 17 in Alphen aan den Rijn is de afgelopen 12 maanden met +2,3% (+€ 7.841) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Torenstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hazeveld is € 427.000. De geschatte marktwaarde van Torenstraat 17 ligt rond € 351.886. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Torenstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Torenstraat 17 besteden in juni 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).