Huiswaardemeter

Woningwaarde W.M.C. Regtstraat 2D

2406DA Alphen aan den Rijn

133 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 4.739Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 630.326
+3,2%
[ € 554.687 – € 705.965 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 615.620[ € 584.839 – € 646.401 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 645.383[ € 612.911 – € 677.428 ]

Wat is mijn huis waard?

W.M.C. Regtstraat 2D in Alphen aan den Rijn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 630.326 (€ 4.739 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.645Sinds september +0,3%
+€ 19.46312 maanden +3,2%
€ -4.20312 mnd vs. NL -0,7%
W.M.C. Regtstraat 2D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 630.326 voor W.M.C. Regtstraat 2D in Alphen aan den Rijn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

W.M.C. Regtstraat 2D in Alphen aan den Rijn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 645.383. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 630.326.

Verwachte verkoopprijs W.M.C. Regtstraat 2D
€ 645.383[ € 612.911 – € 677.428 ]
Verkoper houdt over€ 637.034−€ 8.349 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 660.441+€ 15.058 kosten koper
Verkoopprijs€ 645.383
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.099
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 637.034

Wat is de verwachte vraagprijs?

W.M.C. Regtstraat 2D in Alphen aan den Rijn heeft in een verwachte vraagprijs van € 615.620. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.629 per m².

Verwachte vraagprijs W.M.C. Regtstraat 2D
Onder gem. in buurt LijsterlaanBoven gem.
€ 615.620[ € 584.839 – € 646.401 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.629[ € 4.397 – € 4.860 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lijsterlaan
€ 514.167[ € 300.000 – € 935.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor W.M.C. Regtstraat 2D adviseren wij in een bod van € 645.383, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 615.620 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 630.326+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 645.383+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 677.652+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

W.M.C. Regtstraat 2D zal in bij een vraagprijs van € 615.620 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor W.M.C. Regtstraat 2D in Alphen aan den Rijn bedragen € 3.225 per maand bij een woningwaarde van € 630.326. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 830.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.225/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.082
OZB€ 55
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.225
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.109.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over W.M.C. Regtstraat 2D

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte104 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 630.326
Verwachte verkoopprijs€ 645.383
Verwachte vraagprijs€ 615.620
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtLijsterlaan→
PlaatsAlphen aan den Rijn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lijsterlaan besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (58%)
B (8%)
C (16%)
D (9%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Lijsterlaan

Lijsterlaan biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

21,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation16,5 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Max Euwesingel 29, 2406LR Alphen aan den Rijn
Max Euwesingel 29
2016 · 112 m²
€ 559.421
Straatbeeld van Willem Dreesstraat 23, 2406DP Alphen aan den Rijn
Willem Dreesstraat 23
2020 · 184 m²
€ 894.473
Straatbeeld van Raadhuisstraat 251, 2406AD Alphen aan den Rijn
Raadhuisstraat 251
2009 · 119 m²
€ 1.024.065
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

W.M.C. Regtstraat 2D valt met een geschatte woningwaarde van € 630.326 duidelijk in het hogere segment van Lijsterlaan. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over W.M.C. Regtstraat 2D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van W.M.C. Regtstraat 2D in Alphen aan den Rijn.

Wat is W.M.C. Regtstraat 2D in Alphen aan den Rijn waard?
W.M.C. Regtstraat 2D in Alphen aan den Rijn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 630.326 (bandbreedte € 554.687 – € 705.965). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lijsterlaan.
Wat is de verwachte vraagprijs van W.M.C. Regtstraat 2D in Alphen aan den Rijn?
De verwachte vraagprijs van W.M.C. Regtstraat 2D in Alphen aan den Rijn is in oktober 2026 € 615.620 (bandbreedte € 584.839 – € 646.401). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.739.
Hoeveel moet ik overbieden op W.M.C. Regtstraat 2D in Alphen aan den Rijn?
Voor W.M.C. Regtstraat 2D adviseren wij een bod van € 645.383 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van W.M.C. Regtstraat 2D in Alphen aan den Rijn?
De geschatte bruto maandlasten van W.M.C. Regtstraat 2D in Alphen aan den Rijn bedragen € 3.225 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 630.326 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.082 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van W.M.C. Regtstraat 2D in Alphen aan den Rijn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van W.M.C. Regtstraat 2D in Alphen aan den Rijn is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 19.463) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van W.M.C. Regtstraat 2D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lijsterlaan is € 341.000. De geschatte marktwaarde van W.M.C. Regtstraat 2D ligt rond € 630.326. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van W.M.C. Regtstraat 2D?
Huishoudens in de buurt van W.M.C. Regtstraat 2D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).