Huiswaardemeter

Woningwaarde Hooftstraat 26

2406GL Alphen aan den Rijn

Te koop
134 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 5.191Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 695.641
+2,5%
[ € 612.164 – € 779.118 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 679.000[ € 645.050 – € 712.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 712.608[ € 677.303 – € 748.598 ]

Wat is mijn huis waard?

Hooftstraat 26 in Alphen aan den Rijn heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 695.641 (€ 5.191 per m²). Dit is een stijging van +2,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.816Sinds juli +0,3%
+€ 17.06412 maanden +2,5%
€ -6.90412 mnd vs. NL -1,0%
Hooftstraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 695.641 voor Hooftstraat 26 in Alphen aan den Rijn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hooftstraat 26 in Alphen aan den Rijn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 712.608. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 695.641.

Verwachte verkoopprijs Hooftstraat 26
€ 712.608[ € 677.303 – € 748.598 ]
Verkoper houdt over€ 703.519−€ 9.089 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 729.010+€ 16.402 kosten koper
Verkoopprijs€ 712.608
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.839
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 703.519

Wat is de vraagprijs?

Hooftstraat 26 in Alphen aan den Rijn staat in te koop voor € 679.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.067 per m².

Vraagprijs Hooftstraat 26
Onder gem. in buurt LijsterlaanBoven gem.
€ 679.000[ € 645.050 – € 712.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.067[ € 4.814 – € 5.321 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lijsterlaan
€ 465.800[ € 285.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hooftstraat 26 adviseren wij in een bod van € 712.608, dat 4,9% boven de vraagprijs van € 679.000 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 695.641+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 712.608+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 748.238+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hooftstraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 679.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hooftstraat 26 in Alphen aan den Rijn bedragen € 3.550 per maand bij een woningwaarde van € 695.641. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 896.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.550/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.402
OZB€ 60
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.550
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.224.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hooftstraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte109 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 695.641
Verwachte verkoopprijs€ 712.608
Vraagprijs€ 679.000
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtLijsterlaan→
PlaatsAlphen aan den Rijn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lijsterlaan besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (58%)
B (8%)
C (16%)
D (9%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Lijsterlaan

Lijsterlaan biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

21,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation16,5 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Max Euwesingel 29, 2406LR Alphen aan den Rijn
Max Euwesingel 29
2016 · 112 m²
€ 559.421
Straatbeeld van Willem Dreesstraat 23, 2406DP Alphen aan den Rijn
Willem Dreesstraat 23
2020 · 183 m²
€ 894.473
Straatbeeld van Raadhuisstraat 251A, 2406AD Alphen aan den Rijn
Raadhuisstraat 251A
2009 · 222 m²
€ 1.328.733
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hooftstraat 26 valt met een geschatte woningwaarde van € 695.641 duidelijk in het hogere segment van Lijsterlaan. De waardeontwikkeling van +2,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Hooftstraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hooftstraat 26 in Alphen aan den Rijn.

Wat is Hooftstraat 26 in Alphen aan den Rijn waard?
Hooftstraat 26 in Alphen aan den Rijn heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 695.641 (bandbreedte € 612.164 – € 779.118). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lijsterlaan.
Wat is de vraagprijs van Hooftstraat 26 in Alphen aan den Rijn?
Hooftstraat 26 in Alphen aan den Rijn staat in augustus 2026 te koop voor € 679.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.191.
Hoeveel moet ik overbieden op Hooftstraat 26 in Alphen aan den Rijn?
Voor Hooftstraat 26 adviseren wij een bod van € 712.608 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hooftstraat 26 in Alphen aan den Rijn?
De geschatte bruto maandlasten van Hooftstraat 26 in Alphen aan den Rijn bedragen € 3.550 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 695.641 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.402 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hooftstraat 26 in Alphen aan den Rijn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hooftstraat 26 in Alphen aan den Rijn is de afgelopen 12 maanden met +2,5% (+€ 17.064) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hooftstraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lijsterlaan is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Hooftstraat 26 ligt rond € 695.641. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hooftstraat 26?
Huishoudens in de buurt van Hooftstraat 26 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).