Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hooftstraat 240A, 2406GR Alphen aan den Rijn

Woningwaarde Hooftstraat 240A

2406GR Alphen aan den Rijn

111 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1904Bouwjaar
€ 2.816Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 312.600
+2,3%
[ € 275.088 – € 350.112 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 302.592[ € 287.462 – € 317.722 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 322.939[ € 306.434 – € 338.692 ]

Wat is mijn huis waard?

Hooftstraat 240A in Alphen aan den Rijn heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 312.600 (€ 2.816 per m²). Dit is een stijging van +2,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 816Sinds mei +0,3%
+€ 6.96612 maanden +2,3%
€ -5.99512 mnd vs. NL -2,0%
Hooftstraat 240A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 312.600 voor Hooftstraat 240A in Alphen aan den Rijn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hooftstraat 240A in Alphen aan den Rijn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 322.939. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 312.600.

Verwachte verkoopprijs Hooftstraat 240A
€ 322.939[ € 306.434 – € 338.692 ]
Verkoper houdt over€ 318.137−€ 4.802 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 331.548+€ 8.609 kosten koper
Verkoopprijs€ 322.939
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.552
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 318.137

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hooftstraat 240A in Alphen aan den Rijn heeft in een verwachte vraagprijs van € 302.592. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.726 per m².

Verwachte vraagprijs Hooftstraat 240A
Onder gem. in buurt Nieuwe SlootBoven gem.
€ 302.592[ € 287.462 – € 317.722 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.726[ € 2.590 – € 2.862 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwe Sloot
€ 577.500[ € 365.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hooftstraat 240A adviseren wij in een bod van € 322.939, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 302.592 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 312.600+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 322.939+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 339.086+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hooftstraat 240A zal in bij een vraagprijs van € 302.592 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hooftstraat 240A in Alphen aan den Rijn bedragen € 1.606 per maand bij een woningwaarde van € 312.600. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 156.000€ 469.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.606/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.529
OZB€ 21
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.606
Totaal betaald over 30 jaar€ 550.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hooftstraat 240A

Woninggegevens

Bouwjaar1904
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte547 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 312.600
Verwachte verkoopprijs€ 322.939
Verwachte vraagprijs€ 302.592
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtNieuwe Sloot→
PlaatsAlphen aan den Rijn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwe Sloot besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (34%)
B (12%)
C (20%)
D (9%)
E (9%)
F (9%)
G (7%)

Wonen in Nieuwe Sloot

Nieuwe Sloot biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,2 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation16,5 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Verlengde Aarkade 14, 2406LB Alphen aan den Rijn
Verlengde Aarkade 14
1901 · 139 m²
€ 848.976
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 312.600 is Hooftstraat 240A een van de meer betaalbare woningen in Nieuwe Sloot. De waardeontwikkeling van +2,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Hooftstraat 240A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hooftstraat 240A in Alphen aan den Rijn.

Wat is Hooftstraat 240A in Alphen aan den Rijn waard?
Hooftstraat 240A in Alphen aan den Rijn heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 312.600 (bandbreedte € 275.088 – € 350.112). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuwe Sloot.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hooftstraat 240A in Alphen aan den Rijn?
De verwachte vraagprijs van Hooftstraat 240A in Alphen aan den Rijn is in juni 2026 € 302.592 (bandbreedte € 287.462 – € 317.722). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.816.
Hoeveel moet ik overbieden op Hooftstraat 240A in Alphen aan den Rijn?
Voor Hooftstraat 240A adviseren wij een bod van € 322.939 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hooftstraat 240A in Alphen aan den Rijn?
De geschatte bruto maandlasten van Hooftstraat 240A in Alphen aan den Rijn bedragen € 1.672 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 312.600 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.529 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 72 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hooftstraat 240A in Alphen aan den Rijn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hooftstraat 240A in Alphen aan den Rijn is de afgelopen 12 maanden met +2,3% (+€ 6.966) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hooftstraat 240A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwe Sloot is € 389.000. De geschatte marktwaarde van Hooftstraat 240A ligt rond € 312.600. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hooftstraat 240A?
Huishoudens in de buurt van Hooftstraat 240A besteden in juni 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwe Sloot heeft 24% van de woningen zonnepanelen.