Huiswaardemeter

Woningwaarde Vermeerstraat 16

2406TR Alphen aan den Rijn

99 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.810Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 377.170
+3,2%
[ € 331.910 – € 422.430 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 365.125[ € 346.869 – € 383.381 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 389.612[ € 369.762 – € 408.684 ]

Wat is mijn huis waard?

Vermeerstraat 16 in Alphen aan den Rijn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 377.170 (€ 3.810 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 985Sinds september +0,3%
+€ 11.64612 maanden +3,2%
€ -2.51512 mnd vs. NL -0,7%
Vermeerstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 377.170 voor Vermeerstraat 16 in Alphen aan den Rijn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vermeerstraat 16 in Alphen aan den Rijn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 389.612. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 377.170.

Verwachte verkoopprijs Vermeerstraat 16
€ 389.612[ € 369.762 – € 408.684 ]
Verkoper houdt over€ 384.076−€ 5.536 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 399.554+€ 9.942 kosten koper
Verkoopprijs€ 389.612
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.286
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 384.076

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vermeerstraat 16 in Alphen aan den Rijn heeft in een verwachte vraagprijs van € 365.125. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.688 per m².

Verwachte vraagprijs Vermeerstraat 16
Onder gem. in Lage ZijdeBoven gem.
€ 365.125[ € 346.869 – € 383.381 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.688[ € 3.504 – € 3.873 ]
Gem. vraagprijs in Lage Zijde
€ 666.942[ € 300.000 – € 2.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vermeerstraat 16 adviseren wij in een bod van € 389.612, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 365.125 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 377.170+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 389.612+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 409.093+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vermeerstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 365.125 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vermeerstraat 16 in Alphen aan den Rijn bedragen € 1.957 per maand bij een woningwaarde van € 377.170. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 577.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.957/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.844
OZB€ 33
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.957
Totaal betaald over 30 jaar€ 663.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vermeerstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte180 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 377.170
Verwachte verkoopprijs€ 389.612
Verwachte vraagprijs€ 365.125
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtNieuwe Sloot→
PlaatsAlphen aan den Rijn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwe Sloot besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (35%)
B (13%)
C (19%)
D (11%)
E (8%)
F (8%)
G (6%)

Wonen in Nieuwe Sloot

Nieuwe Sloot biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,2 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation16,5 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem de Zwijgerlaan 12, 2406HC Alphen aan den Rijn
Willem de Zwijgerlaan 12
1960 · 94 m²
€ 361.930
Straatbeeld van Van Eijckstraat 2, 2406TZ Alphen aan den Rijn
Van Eijckstraat 2
1960 · 57 m²
€ 296.001
Straatbeeld van J.W.C. Bloemstraat 46, 2406VB Alphen aan den Rijn
J.W.C. Bloemstraat 46
1961 · 91 m²
€ 462.748
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vermeerstraat 16 ligt met een geschatte woningwaarde van € 377.170 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nieuwe Sloot willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Vermeerstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vermeerstraat 16 in Alphen aan den Rijn.

Wat is Vermeerstraat 16 in Alphen aan den Rijn waard?
Vermeerstraat 16 in Alphen aan den Rijn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 377.170 (bandbreedte € 331.910 – € 422.430). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuwe Sloot.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vermeerstraat 16 in Alphen aan den Rijn?
De verwachte vraagprijs van Vermeerstraat 16 in Alphen aan den Rijn is in oktober 2026 € 365.125 (bandbreedte € 346.869 – € 383.381). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.810.
Hoeveel moet ik overbieden op Vermeerstraat 16 in Alphen aan den Rijn?
Voor Vermeerstraat 16 adviseren wij een bod van € 389.612 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vermeerstraat 16 in Alphen aan den Rijn?
De geschatte bruto maandlasten van Vermeerstraat 16 in Alphen aan den Rijn bedragen € 1.957 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 377.170 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.844 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vermeerstraat 16 in Alphen aan den Rijn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vermeerstraat 16 in Alphen aan den Rijn is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 11.646) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vermeerstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwe Sloot is € 389.000. De geschatte marktwaarde van Vermeerstraat 16 ligt rond € 377.170. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vermeerstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Vermeerstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwe Sloot heeft 24% van de woningen zonnepanelen.