Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Eijckstraat 14

2406TZ Alphen aan den Rijn

57 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 5.155Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 293.857
+3,2%
[ € 258.594 – € 329.120 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 284.569[ € 270.341 – € 298.797 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 303.448[ € 287.913 – € 318.219 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Eijckstraat 14 in Alphen aan den Rijn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 293.857 (€ 5.155 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 767Sinds september +0,3%
+€ 9.07412 maanden +3,2%
€ -1.95912 mnd vs. NL -0,7%
Van Eijckstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 293.857 voor Van Eijckstraat 14 in Alphen aan den Rijn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Eijckstraat 14 in Alphen aan den Rijn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 303.448. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 293.857.

Verwachte verkoopprijs Van Eijckstraat 14
€ 303.448[ € 287.913 – € 318.219 ]
Verkoper houdt over€ 298.860−€ 4.588 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 311.667+€ 8.219 kosten koper
Verkoopprijs€ 303.448
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.338
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 298.860

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Eijckstraat 14 in Alphen aan den Rijn heeft in een verwachte vraagprijs van € 284.569. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.992 per m².

Verwachte vraagprijs Van Eijckstraat 14
Onder gem. in Lage ZijdeBoven gem.
€ 284.569[ € 270.341 – € 298.797 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.992[ € 4.743 – € 5.242 ]
Gem. vraagprijs in Lage Zijde
€ 666.942[ € 300.000 – € 2.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Eijckstraat 14 adviseren wij in een bod van € 303.448, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 284.569 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 293.857+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 303.448+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 318.620+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Eijckstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 284.569 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Eijckstraat 14 in Alphen aan den Rijn bedragen € 1.532 per maand bij een woningwaarde van € 293.857. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 494.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.532/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.437
OZB€ 25
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.532
Totaal betaald over 30 jaar€ 517.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Eijckstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte57 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 293.857
Verwachte verkoopprijs€ 303.448
Verwachte vraagprijs€ 284.569
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtNieuwe Sloot→
PlaatsAlphen aan den Rijn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwe Sloot besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (35%)
B (13%)
C (19%)
D (11%)
E (8%)
F (8%)
G (6%)

Wonen in Nieuwe Sloot

Nieuwe Sloot biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,2 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation16,5 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Eijckstraat 2, 2406TZ Alphen aan den Rijn
Van Eijckstraat 2
1960 · 57 m²
€ 296.001
Straatbeeld van Willem de Zwijgerlaan 12, 2406HC Alphen aan den Rijn
Willem de Zwijgerlaan 12
1960 · 94 m²
€ 361.930
Straatbeeld van Raafstraat 42, 2406ED Alphen aan den Rijn
Raafstraat 42
1961 · 41 m²
€ 278.691
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 293.857 is Van Eijckstraat 14 een van de meer betaalbare woningen in Nieuwe Sloot. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Van Eijckstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Eijckstraat 14 in Alphen aan den Rijn.

Wat is Van Eijckstraat 14 in Alphen aan den Rijn waard?
Van Eijckstraat 14 in Alphen aan den Rijn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 293.857 (bandbreedte € 258.594 – € 329.120). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuwe Sloot.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Eijckstraat 14 in Alphen aan den Rijn?
De verwachte vraagprijs van Van Eijckstraat 14 in Alphen aan den Rijn is in oktober 2026 € 284.569 (bandbreedte € 270.341 – € 298.797). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.155.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Eijckstraat 14 in Alphen aan den Rijn?
Voor Van Eijckstraat 14 adviseren wij een bod van € 303.448 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Eijckstraat 14 in Alphen aan den Rijn?
De geschatte bruto maandlasten van Van Eijckstraat 14 in Alphen aan den Rijn bedragen € 1.532 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 293.857 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.437 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Eijckstraat 14 in Alphen aan den Rijn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Eijckstraat 14 in Alphen aan den Rijn is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 9.074) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Eijckstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwe Sloot is € 389.000. De geschatte marktwaarde van Van Eijckstraat 14 ligt rond € 293.857. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Eijckstraat 14?
Huishoudens in de buurt van Van Eijckstraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwe Sloot heeft 24% van de woningen zonnepanelen.