Huiswaardemeter

Woningwaarde J.W.C. Bloemstraat 19

2406VA Alphen aan den Rijn

101 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1907Bouwjaar
€ 4.370Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 441.420
+3,2%
[ € 388.450 – € 494.390 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 425.861[ € 404.568 – € 447.154 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 454.693[ € 429.651 – € 474.878 ]

Wat is mijn huis waard?

J.W.C. Bloemstraat 19 in Alphen aan den Rijn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 441.420 (€ 4.370 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.152Sinds september +0,3%
+€ 13.63012 maanden +3,2%
€ -2.94312 mnd vs. NL -0,7%
J.W.C. Bloemstraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 441.420 voor J.W.C. Bloemstraat 19 in Alphen aan den Rijn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

J.W.C. Bloemstraat 19 in Alphen aan den Rijn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 454.693. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 441.420.

Verwachte verkoopprijs J.W.C. Bloemstraat 19
€ 454.693[ € 429.651 – € 474.878 ]
Verkoper houdt over€ 448.441−€ 6.252 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 465.937+€ 11.244 kosten koper
Verkoopprijs€ 454.693
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.002
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 448.441

Wat is de verwachte vraagprijs?

J.W.C. Bloemstraat 19 in Alphen aan den Rijn heeft in een verwachte vraagprijs van € 425.861. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.216 per m².

Verwachte vraagprijs J.W.C. Bloemstraat 19
Onder gem. in buurt LijsterlaanBoven gem.
€ 425.861[ € 404.568 – € 447.154 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.216[ € 4.006 – € 4.427 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lijsterlaan
€ 514.167[ € 300.000 – € 935.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor J.W.C. Bloemstraat 19 adviseren wij in een bod van € 454.693, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 425.861 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 441.420+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 454.693+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 477.428+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

J.W.C. Bloemstraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 425.861 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor J.W.C. Bloemstraat 19 in Alphen aan den Rijn bedragen € 2.277 per maand bij een woningwaarde van € 441.420. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 641.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.277/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.159
OZB€ 38
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.277
Totaal betaald over 30 jaar€ 777.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over J.W.C. Bloemstraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar1907
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte100 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 441.420
Verwachte verkoopprijs€ 454.693
Verwachte vraagprijs€ 425.861
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtLijsterlaan→
PlaatsAlphen aan den Rijn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lijsterlaan besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (58%)
B (8%)
C (16%)
D (9%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Lijsterlaan

Lijsterlaan biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

21,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation16,5 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van J.W.C. Bloemstraat 29, 2406VA Alphen aan den Rijn
J.W.C. Bloemstraat 29
1908 · 92 m²
€ 387.246
Straatbeeld van Tuinstraat 4, 2406AL Alphen aan den Rijn
Tuinstraat 4
1907 · 91 m²
€ 350.389
Straatbeeld van Nieuwstraat 12, 2406TP Alphen aan den Rijn
Nieuwstraat 12
1910 · 101 m²
€ 439.525
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 441.420 zit J.W.C. Bloemstraat 19 in het middensegment van Lijsterlaan — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over J.W.C. Bloemstraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van J.W.C. Bloemstraat 19 in Alphen aan den Rijn.

Wat is J.W.C. Bloemstraat 19 in Alphen aan den Rijn waard?
J.W.C. Bloemstraat 19 in Alphen aan den Rijn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 441.420 (bandbreedte € 388.450 – € 494.390). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lijsterlaan.
Wat is de verwachte vraagprijs van J.W.C. Bloemstraat 19 in Alphen aan den Rijn?
De verwachte vraagprijs van J.W.C. Bloemstraat 19 in Alphen aan den Rijn is in oktober 2026 € 425.861 (bandbreedte € 404.568 – € 447.154). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.370.
Hoeveel moet ik overbieden op J.W.C. Bloemstraat 19 in Alphen aan den Rijn?
Voor J.W.C. Bloemstraat 19 adviseren wij een bod van € 454.693 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van J.W.C. Bloemstraat 19 in Alphen aan den Rijn?
De geschatte bruto maandlasten van J.W.C. Bloemstraat 19 in Alphen aan den Rijn bedragen € 2.277 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 441.420 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.159 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van J.W.C. Bloemstraat 19 in Alphen aan den Rijn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van J.W.C. Bloemstraat 19 in Alphen aan den Rijn is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 13.630) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van J.W.C. Bloemstraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lijsterlaan is € 341.000. De geschatte marktwaarde van J.W.C. Bloemstraat 19 ligt rond € 441.420. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van J.W.C. Bloemstraat 19?
Huishoudens in de buurt van J.W.C. Bloemstraat 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).