Huiswaardemeter

Woningwaarde J.W.C. Bloemstraat 21

2406VA Alphen aan den Rijn

92 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1908Bouwjaar
€ 4.958Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 456.090
+3,2%
[ € 401.359 – € 510.821 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 440.000[ € 418.000 – € 462.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 469.803[ € 443.916 – € 490.644 ]

Wat is mijn huis waard?

J.W.C. Bloemstraat 21 in Alphen aan den Rijn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 456.090 (€ 4.958 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.191Sinds september +0,3%
+€ 14.08312 maanden +3,2%
€ -3.04112 mnd vs. NL -0,7%
J.W.C. Bloemstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 456.090 voor J.W.C. Bloemstraat 21 in Alphen aan den Rijn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

J.W.C. Bloemstraat 21 in Alphen aan den Rijn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 469.803. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 456.090.

Verwachte verkoopprijs J.W.C. Bloemstraat 21
€ 469.803[ € 443.916 – € 490.644 ]
Verkoper houdt over€ 463.385−€ 6.418 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 481.349+€ 11.546 kosten koper
Verkoopprijs€ 469.803
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.168
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 463.385

Wat is de verwachte vraagprijs?

J.W.C. Bloemstraat 21 in Alphen aan den Rijn heeft in een verwachte vraagprijs van € 440.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.783 per m².

Verwachte vraagprijs J.W.C. Bloemstraat 21
Onder gem. in buurt LijsterlaanBoven gem.
€ 440.000[ € 418.000 – € 462.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.783[ € 4.543 – € 5.022 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lijsterlaan
€ 514.167[ € 300.000 – € 935.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor J.W.C. Bloemstraat 21 adviseren wij in een bod van € 469.803, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 440.000 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 456.090+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 469.803+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 493.293+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

J.W.C. Bloemstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 440.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor J.W.C. Bloemstraat 21 in Alphen aan den Rijn bedragen € 2.348 per maand bij een woningwaarde van € 456.090. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 656.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.348/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.230
OZB€ 40
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.348
Totaal betaald over 30 jaar€ 802.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over J.W.C. Bloemstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1908
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte96 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 456.090
Verwachte verkoopprijs€ 469.803
Verwachte vraagprijs€ 440.000
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtLijsterlaan→
PlaatsAlphen aan den Rijn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lijsterlaan besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (58%)
B (8%)
C (16%)
D (9%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Lijsterlaan

Lijsterlaan biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

21,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation16,5 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van J.W.C. Bloemstraat 29, 2406VA Alphen aan den Rijn
J.W.C. Bloemstraat 29
1908 · 92 m²
€ 387.246
Straatbeeld van Tuinstraat 4, 2406AL Alphen aan den Rijn
Tuinstraat 4
1907 · 91 m²
€ 350.389
Straatbeeld van Nieuwstraat 12, 2406TP Alphen aan den Rijn
Nieuwstraat 12
1910 · 101 m²
€ 439.525
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 456.090 ligt J.W.C. Bloemstraat 21 een stuk boven het buurtgemiddelde in Lijsterlaan. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over J.W.C. Bloemstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van J.W.C. Bloemstraat 21 in Alphen aan den Rijn.

Wat is J.W.C. Bloemstraat 21 in Alphen aan den Rijn waard?
J.W.C. Bloemstraat 21 in Alphen aan den Rijn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 456.090 (bandbreedte € 401.359 – € 510.821). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lijsterlaan.
Wat is de verwachte vraagprijs van J.W.C. Bloemstraat 21 in Alphen aan den Rijn?
De verwachte vraagprijs van J.W.C. Bloemstraat 21 in Alphen aan den Rijn is in oktober 2026 € 440.000 (bandbreedte € 418.000 – € 462.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.958.
Hoeveel moet ik overbieden op J.W.C. Bloemstraat 21 in Alphen aan den Rijn?
Voor J.W.C. Bloemstraat 21 adviseren wij een bod van € 469.803 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van J.W.C. Bloemstraat 21 in Alphen aan den Rijn?
De geschatte bruto maandlasten van J.W.C. Bloemstraat 21 in Alphen aan den Rijn bedragen € 2.348 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 456.090 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.230 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van J.W.C. Bloemstraat 21 in Alphen aan den Rijn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van J.W.C. Bloemstraat 21 in Alphen aan den Rijn is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 14.083) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van J.W.C. Bloemstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lijsterlaan is € 341.000. De geschatte marktwaarde van J.W.C. Bloemstraat 21 ligt rond € 456.090. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van J.W.C. Bloemstraat 21?
Huishoudens in de buurt van J.W.C. Bloemstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).