Woningwaarde Boskoopseweg 3A

2407AC Alphen aan den Rijn

183 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1986Bouwjaar

€ 4.441Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 812.737

+2,3%

[ € 715.209 – € 910.265 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 794.513[ € 754.787 – € 834.239 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 831.379[ € 789.507 – € 872.614 ]

Wat is mijn huis waard?

Boskoopseweg 3A in Alphen aan den Rijn heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 812.737 (€ 4.441 per m²). Dit is een stijging van +2,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.122Sinds mei +0,3%+0,3%

+€ 18.11012 maanden +2,3%+2,3%

€ -15.58712 mnd vs. NL -2,0%-2,0%

Boskoopseweg 3A

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 812.737 voor Boskoopseweg 3A in Alphen aan den Rijn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boskoopseweg 3A in Alphen aan den Rijn heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 831.379. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 812.737.

Verwachte verkoopprijs Boskoopseweg 3A

€ 831.379[ € 789.507 – € 872.614 ]

Verkoper houdt over€ 820.984−€ 10.395 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 850.157+€ 18.778 kosten koper

Verkoopprijs€ 831.379

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.145

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 820.984

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boskoopseweg 3A in Alphen aan den Rijn heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 794.513. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.342 per m².

Verwachte vraagprijs Boskoopseweg 3A

Onder gem. in Alphen aan den RijnBoven gem.

€ 794.513[ € 754.787 – € 834.239 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.342[ € 4.125 – € 4.559 ]

Gem. vraagprijs in Alphen aan den Rijn

€ 546.300[ € 199.500 – € 3.276.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boskoopseweg 3A adviseren wij in juni 2026 een bod van € 831.379, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 794.513 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 812.737+2,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 831.379+4,6% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 872.948+9,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boskoopseweg 3A zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 794.513 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–54 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boskoopseweg 3A in Alphen aan den Rijn bedragen € 4.055 per maand bij een woningwaarde van € 812.737. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 406.000€ 1.219.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.055/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.974

OZB€ 21

Afvalheffing€ 24

Opstalverzekering€ 10

Rioolheffing€ 26

Totaal per maand€ 4.055

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.430.640

Hypotheeklast over de looptijd

Over Boskoopseweg 3A

Woninggegevens

Bouwjaar1986

Woonoppervlakte183 m²

Perceeloppervlakte1.660 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 812.737

Verwachte verkoopprijs€ 831.379

Verwachte vraagprijs€ 794.513

Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtHoogendoornlaan→

PlaatsAlphen aan den Rijn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogendoornlaan besteden gemiddeld € 309 aan energiekosten per maand.

€ 166/mndAardgas (1.450 m³/jr)Aardgas(1.450 m³/jr)

€ 161/mndElektriciteit (4.830 kWh/jr)Elektriciteit(4.830 kWh/jr)

−€ 18/mndTeruglevering (2.650 kWh/jr)Teruglevering(2.650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (13%)

B (25%)

C (38%)

D (13%)

E (13%)

Wonen in Hoogendoornlaan

Dagelijkse voorzieningen liggen in Hoogendoornlaan op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,5 km en een huisarts op 3,4 km.

60%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km

Overstapstation12,7 km

Oprit snelweg1,6 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,4 km

Supermarkt3,5 km

Basisschool3,2 km

Kinderdagverblijf2,5 km

Vergelijkbare woningen

J.C. Hoogendoornlaan 33A

1970 · 147 m²

€ 957.566

J.C. Hoogendoornlaan 41A

J.C. Hoogendoornlaan 33A

1970 · 147 m²

€ 957.566

J.C. Hoogendoornlaan 41A

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 812.737 ligt Boskoopseweg 3A een stuk boven het buurtgemiddelde in Hoogendoornlaan. De waardeontwikkeling van +2,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Boskoopseweg 3A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boskoopseweg 3A in Alphen aan den Rijn.

Wat is Boskoopseweg 3A in Alphen aan den Rijn waard?

Boskoopseweg 3A in Alphen aan den Rijn heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 812.737 (bandbreedte € 715.209 – € 910.265). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoogendoornlaan.

Wat is de verwachte vraagprijs van Boskoopseweg 3A in Alphen aan den Rijn?

De verwachte vraagprijs van Boskoopseweg 3A in Alphen aan den Rijn is in juni 2026 € 794.513 (bandbreedte € 754.787 – € 834.239). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.441.

Hoeveel moet ik overbieden op Boskoopseweg 3A in Alphen aan den Rijn?

Voor Boskoopseweg 3A adviseren wij een bod van € 831.379 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Boskoopseweg 3A in Alphen aan den Rijn?

De geschatte bruto maandlasten van Boskoopseweg 3A in Alphen aan den Rijn bedragen € 4.232 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 812.737 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.974 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 187 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Boskoopseweg 3A in Alphen aan den Rijn zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Boskoopseweg 3A in Alphen aan den Rijn is de afgelopen 12 maanden met +2,3% (+€ 18.110) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boskoopseweg 3A?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogendoornlaan is € 656.000. De geschatte marktwaarde van Boskoopseweg 3A ligt rond € 812.737. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Boskoopseweg 3A?

Huishoudens in de buurt van Boskoopseweg 3A besteden in juni 2026 gemiddeld € 309 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).