Huiswaardemeter
Straatbeeld van Quadriviumlaan 22, 2408DE Alphen aan den Rijn

Woningwaarde Quadriviumlaan 22

2408DE Alphen aan den Rijn

Te koop
189 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 5.020Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 948.763
+3,2%
[ € 834.911 – € 1.062.615 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 925.000[ € 878.750 – € 971.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 969.641[ € 918.294 – € 1.014.956 ]

Wat is mijn huis waard?

Quadriviumlaan 22 in Alphen aan den Rijn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 948.763 (€ 5.020 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.477Sinds september +0,3%
+€ 29.29612 maanden +3,2%
€ -6.32512 mnd vs. NL -0,7%
Quadriviumlaan 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 948.763 voor Quadriviumlaan 22 in Alphen aan den Rijn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Quadriviumlaan 22 in Alphen aan den Rijn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 969.641. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 948.763.

Verwachte verkoopprijs Quadriviumlaan 22
€ 969.641[ € 918.294 – € 1.014.956 ]
Verkoper houdt over€ 957.725−€ 11.916 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 991.184+€ 21.543 kosten koper
Verkoopprijs€ 969.641
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.666
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 957.725

Wat is de vraagprijs?

Quadriviumlaan 22 in Alphen aan den Rijn staat in te koop voor € 925.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.894 per m².

Vraagprijs Quadriviumlaan 22
Onder gem. in Kerk en ZanenBoven gem.
€ 925.000[ € 878.750 – € 971.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.894[ € 4.649 – € 5.139 ]
Gem. vraagprijs in Kerk en Zanen
€ 623.387[ € 250.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Quadriviumlaan 22 adviseren wij in een bod van € 969.641, dat 4,8% boven de vraagprijs van € 925.000 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 948.763+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 969.641+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.018.123+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Quadriviumlaan 22 zal in bij een vraagprijs van € 925.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Quadriviumlaan 22 in Alphen aan den Rijn bedragen € 4.823 per maand bij een woningwaarde van € 948.763. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.149.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.823/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.640
OZB€ 82
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 4.823
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.670.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Quadriviumlaan 22

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte189 m²
Perceeloppervlakte389 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 948.763
Verwachte verkoopprijs€ 969.641
Vraagprijs€ 925.000
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtArcheon→
PlaatsAlphen aan den Rijn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Archeon besteden gemiddeld € 246 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 98% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 146/mndElektriciteit(4.390 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (2%)

Wonen in Archeon

Archeon biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 1,2 km.

66,5%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
100%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation15,5 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Quadriviumlaan 6, 2408DE Alphen aan den Rijn
Quadriviumlaan 6
2004 · 189 m²
€ 928.834
Straatbeeld van Renaissancelaan 2, 2408DX Alphen aan den Rijn
Renaissancelaan 2
2008 · 191 m²
€ 990.425
Straatbeeld van Quadriviumlaan 39, 2408DD Alphen aan den Rijn
Quadriviumlaan 39
2003 · 162 m²
€ 854.996
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 948.763 ligt Quadriviumlaan 22 een stuk boven het buurtgemiddelde in Archeon. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Quadriviumlaan 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Quadriviumlaan 22 in Alphen aan den Rijn.

Wat is Quadriviumlaan 22 in Alphen aan den Rijn waard?
Quadriviumlaan 22 in Alphen aan den Rijn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 948.763 (bandbreedte € 834.911 – € 1.062.615). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Archeon.
Wat is de vraagprijs van Quadriviumlaan 22 in Alphen aan den Rijn?
Quadriviumlaan 22 in Alphen aan den Rijn staat in oktober 2026 te koop voor € 925.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.020.
Hoeveel moet ik overbieden op Quadriviumlaan 22 in Alphen aan den Rijn?
Voor Quadriviumlaan 22 adviseren wij een bod van € 969.641 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Quadriviumlaan 22 in Alphen aan den Rijn?
De geschatte bruto maandlasten van Quadriviumlaan 22 in Alphen aan den Rijn bedragen € 4.823 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 948.763 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.640 uit hypotheeklasten, circa € 138 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Quadriviumlaan 22 in Alphen aan den Rijn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Quadriviumlaan 22 in Alphen aan den Rijn is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 29.296) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Quadriviumlaan 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Archeon is € 789.000. De geschatte marktwaarde van Quadriviumlaan 22 ligt rond € 948.763. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Quadriviumlaan 22?
Huishoudens in de buurt van Quadriviumlaan 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 246 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Archeon heeft 36% van de woningen zonnepanelen.