Huiswaardemeter

Woningwaarde Renaissancelaan 114

2408DX Alphen aan den Rijn

174 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 5.432Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 945.190
+3,2%
[ € 831.767 – € 1.058.613 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 924.968[ € 878.720 – € 971.216 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 965.854[ € 917.384 – € 1.013.950 ]

Wat is mijn huis waard?

Renaissancelaan 114 in Alphen aan den Rijn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 945.190 (€ 5.432 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.467Sinds september +0,3%
+€ 29.18612 maanden +3,2%
€ -6.30112 mnd vs. NL -0,7%
Renaissancelaan 114
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 945.190 voor Renaissancelaan 114 in Alphen aan den Rijn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Renaissancelaan 114 in Alphen aan den Rijn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 965.854. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 945.190.

Verwachte verkoopprijs Renaissancelaan 114
€ 965.854[ € 917.384 – € 1.013.950 ]
Verkoper houdt over€ 953.980−€ 11.874 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 987.321+€ 21.467 kosten koper
Verkoopprijs€ 965.854
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.624
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 953.980

Wat is de verwachte vraagprijs?

Renaissancelaan 114 in Alphen aan den Rijn heeft in een verwachte vraagprijs van € 924.968. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.316 per m².

Verwachte vraagprijs Renaissancelaan 114
Onder gem. in Kerk en ZanenBoven gem.
€ 924.968[ € 878.720 – € 971.216 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.316[ € 5.050 – € 5.582 ]
Gem. vraagprijs in Kerk en Zanen
€ 637.258[ € 250.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Renaissancelaan 114 adviseren wij in een bod van € 965.854, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 924.968 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 945.190+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 965.854+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.014.147+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Renaissancelaan 114 zal in bij een vraagprijs van € 924.968 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Renaissancelaan 114 in Alphen aan den Rijn bedragen € 4.801 per maand bij een woningwaarde van € 945.190. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.145.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.801/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.622
OZB€ 82
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 4.801
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.663.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Renaissancelaan 114

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte174 m²
Perceeloppervlakte323 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 945.190
Verwachte verkoopprijs€ 965.854
Verwachte vraagprijs€ 924.968
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtArcheon→
PlaatsAlphen aan den Rijn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Archeon besteden gemiddeld € 246 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 98% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 146/mndElektriciteit(4.390 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (2%)

Wonen in Archeon

Archeon biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 1,2 km.

66,5%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
100%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation15,5 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Norbertijnenlaan 70, 2408KA Alphen aan den Rijn
Norbertijnenlaan 70
2017 · 170 m²
€ 944.434
Straatbeeld van Quadriviumlaan 39, 2408DD Alphen aan den Rijn
Quadriviumlaan 39
2003 · 162 m²
€ 854.996
Straatbeeld van Renaissancelaan 2, 2408DX Alphen aan den Rijn
Renaissancelaan 2
2008 · 191 m²
€ 990.425
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 945.190 ligt Renaissancelaan 114 een stuk boven het buurtgemiddelde in Archeon. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Renaissancelaan 114

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Renaissancelaan 114 in Alphen aan den Rijn.

Wat is Renaissancelaan 114 in Alphen aan den Rijn waard?
Renaissancelaan 114 in Alphen aan den Rijn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 945.190 (bandbreedte € 831.767 – € 1.058.613). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Archeon.
Wat is de verwachte vraagprijs van Renaissancelaan 114 in Alphen aan den Rijn?
De verwachte vraagprijs van Renaissancelaan 114 in Alphen aan den Rijn is in oktober 2026 € 924.968 (bandbreedte € 878.720 – € 971.216). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.432.
Hoeveel moet ik overbieden op Renaissancelaan 114 in Alphen aan den Rijn?
Voor Renaissancelaan 114 adviseren wij een bod van € 965.854 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Renaissancelaan 114 in Alphen aan den Rijn?
De geschatte bruto maandlasten van Renaissancelaan 114 in Alphen aan den Rijn bedragen € 4.801 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 945.190 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.622 uit hypotheeklasten, circa € 138 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Renaissancelaan 114 in Alphen aan den Rijn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Renaissancelaan 114 in Alphen aan den Rijn is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 29.186) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Renaissancelaan 114?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Archeon is € 789.000. De geschatte marktwaarde van Renaissancelaan 114 ligt rond € 945.190. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Renaissancelaan 114?
Huishoudens in de buurt van Renaissancelaan 114 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 246 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Archeon heeft 36% van de woningen zonnepanelen.