Huiswaardemeter

Woningwaarde Clarissenlaan 4

2408KG Alphen aan den Rijn

159 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 5.753Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 914.666
+3,2%
[ € 804.906 – € 1.024.426 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 894.397[ € 849.677 – € 939.117 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 935.395[ € 887.912 – € 981.377 ]

Wat is mijn huis waard?

Clarissenlaan 4 in Alphen aan den Rijn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 914.666 (€ 5.753 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.388Sinds september +0,3%
+€ 28.24312 maanden +3,2%
€ -6.09812 mnd vs. NL -0,7%
Clarissenlaan 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 914.666 voor Clarissenlaan 4 in Alphen aan den Rijn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Clarissenlaan 4 in Alphen aan den Rijn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 935.395. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 914.666.

Verwachte verkoopprijs Clarissenlaan 4
€ 935.395[ € 887.912 – € 981.377 ]
Verkoper houdt over€ 923.856−€ 11.539 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 956.253+€ 20.858 kosten koper
Verkoopprijs€ 935.395
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.289
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 923.856

Wat is de verwachte vraagprijs?

Clarissenlaan 4 in Alphen aan den Rijn heeft in een verwachte vraagprijs van € 894.397. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.625 per m².

Verwachte vraagprijs Clarissenlaan 4
Onder gem. in Kerk en ZanenBoven gem.
€ 894.397[ € 849.677 – € 939.117 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.625[ € 5.344 – € 5.906 ]
Gem. vraagprijs in Kerk en Zanen
€ 623.387[ € 250.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Clarissenlaan 4 adviseren wij in een bod van € 935.395, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 894.397 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 914.666+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 935.395+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 982.165+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Clarissenlaan 4 zal in bij een vraagprijs van € 894.397 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Clarissenlaan 4 in Alphen aan den Rijn bedragen € 4.646 per maand bij een woningwaarde van € 914.666. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.115.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.646/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.473
OZB€ 79
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 4.646
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.610.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Clarissenlaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte373 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 914.666
Verwachte verkoopprijs€ 935.395
Verwachte vraagprijs€ 894.397
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtArcheon→
PlaatsAlphen aan den Rijn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Archeon besteden gemiddeld € 246 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 98% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 146/mndElektriciteit(4.390 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (2%)

Wonen in Archeon

Archeon biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 1,2 km.

66,5%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
100%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation15,5 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Quadriviumlaan 39, 2408DD Alphen aan den Rijn
Quadriviumlaan 39
2003 · 162 m²
€ 854.996
Straatbeeld van Norbertijnenlaan 70, 2408KA Alphen aan den Rijn
Norbertijnenlaan 70
2017 · 170 m²
€ 944.434
Straatbeeld van Renaissancelaan 2, 2408DX Alphen aan den Rijn
Renaissancelaan 2
2008 · 191 m²
€ 990.425
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 914.666 ligt Clarissenlaan 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Archeon. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Clarissenlaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Clarissenlaan 4 in Alphen aan den Rijn.

Wat is Clarissenlaan 4 in Alphen aan den Rijn waard?
Clarissenlaan 4 in Alphen aan den Rijn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 914.666 (bandbreedte € 804.906 – € 1.024.426). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Archeon.
Wat is de verwachte vraagprijs van Clarissenlaan 4 in Alphen aan den Rijn?
De verwachte vraagprijs van Clarissenlaan 4 in Alphen aan den Rijn is in oktober 2026 € 894.397 (bandbreedte € 849.677 – € 939.117). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.753.
Hoeveel moet ik overbieden op Clarissenlaan 4 in Alphen aan den Rijn?
Voor Clarissenlaan 4 adviseren wij een bod van € 935.395 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Clarissenlaan 4 in Alphen aan den Rijn?
De geschatte bruto maandlasten van Clarissenlaan 4 in Alphen aan den Rijn bedragen € 4.646 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 914.666 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.473 uit hypotheeklasten, circa € 135 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Clarissenlaan 4 in Alphen aan den Rijn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Clarissenlaan 4 in Alphen aan den Rijn is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 28.243) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Clarissenlaan 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Archeon is € 789.000. De geschatte marktwaarde van Clarissenlaan 4 ligt rond € 914.666. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Clarissenlaan 4?
Huishoudens in de buurt van Clarissenlaan 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 246 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Archeon heeft 36% van de woningen zonnepanelen.