Huiswaardemeter

Woningwaarde Dominicanenlaan 18

2408KH Alphen aan den Rijn

172 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 5.009Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 861.608
+3,2%
[ € 758.215 – € 965.001 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 842.216[ € 800.105 – € 884.327 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 881.447[ € 836.910 – € 925.006 ]

Wat is mijn huis waard?

Dominicanenlaan 18 in Alphen aan den Rijn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 861.608 (€ 5.009 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.249Sinds september +0,3%
+€ 26.60512 maanden +3,2%
€ -5.74412 mnd vs. NL -0,7%
Dominicanenlaan 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 861.608 voor Dominicanenlaan 18 in Alphen aan den Rijn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dominicanenlaan 18 in Alphen aan den Rijn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 881.447. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 861.608.

Verwachte verkoopprijs Dominicanenlaan 18
€ 881.447[ € 836.910 – € 925.006 ]
Verkoper houdt over€ 870.501−€ 10.946 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 901.226+€ 19.779 kosten koper
Verkoopprijs€ 881.447
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.696
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 870.501

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dominicanenlaan 18 in Alphen aan den Rijn heeft in een verwachte vraagprijs van € 842.216. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.897 per m².

Verwachte vraagprijs Dominicanenlaan 18
Onder gem. in Kerk en ZanenBoven gem.
€ 842.216[ € 800.105 – € 884.327 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.897[ € 4.652 – € 5.141 ]
Gem. vraagprijs in Kerk en Zanen
€ 623.387[ € 250.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dominicanenlaan 18 adviseren wij in een bod van € 881.447, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 842.216 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 861.608+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 881.447+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 925.519+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dominicanenlaan 18 zal in bij een vraagprijs van € 842.216 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dominicanenlaan 18 in Alphen aan den Rijn bedragen € 4.385 per maand bij een woningwaarde van € 861.608. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.062.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.385/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.213
OZB€ 75
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 4.385
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.516.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dominicanenlaan 18

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte172 m²
Perceeloppervlakte343 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 861.608
Verwachte verkoopprijs€ 881.447
Verwachte vraagprijs€ 842.216
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtArcheon→
PlaatsAlphen aan den Rijn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Archeon besteden gemiddeld € 246 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 98% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 146/mndElektriciteit(4.390 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (2%)

Wonen in Archeon

Archeon biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 1,2 km.

66,5%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
100%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation15,5 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Norbertijnenlaan 70, 2408KA Alphen aan den Rijn
Norbertijnenlaan 70
2017 · 170 m²
€ 944.434
Straatbeeld van Quadriviumlaan 39, 2408DD Alphen aan den Rijn
Quadriviumlaan 39
2003 · 162 m²
€ 854.996
Straatbeeld van Renaissancelaan 2, 2408DX Alphen aan den Rijn
Renaissancelaan 2
2008 · 191 m²
€ 990.425
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 861.608 ligt Dominicanenlaan 18 een stuk boven het buurtgemiddelde in Archeon. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Dominicanenlaan 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dominicanenlaan 18 in Alphen aan den Rijn.

Wat is Dominicanenlaan 18 in Alphen aan den Rijn waard?
Dominicanenlaan 18 in Alphen aan den Rijn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 861.608 (bandbreedte € 758.215 – € 965.001). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Archeon.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dominicanenlaan 18 in Alphen aan den Rijn?
De verwachte vraagprijs van Dominicanenlaan 18 in Alphen aan den Rijn is in oktober 2026 € 842.216 (bandbreedte € 800.105 – € 884.327). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.009.
Hoeveel moet ik overbieden op Dominicanenlaan 18 in Alphen aan den Rijn?
Voor Dominicanenlaan 18 adviseren wij een bod van € 881.447 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dominicanenlaan 18 in Alphen aan den Rijn?
De geschatte bruto maandlasten van Dominicanenlaan 18 in Alphen aan den Rijn bedragen € 4.385 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 861.608 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.213 uit hypotheeklasten, circa € 131 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dominicanenlaan 18 in Alphen aan den Rijn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dominicanenlaan 18 in Alphen aan den Rijn is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 26.605) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dominicanenlaan 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Archeon is € 789.000. De geschatte marktwaarde van Dominicanenlaan 18 ligt rond € 861.608. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dominicanenlaan 18?
Huishoudens in de buurt van Dominicanenlaan 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 246 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Archeon heeft 36% van de woningen zonnepanelen.