Huiswaardemeter
Straatbeeld van Afrikalaan 191, 2408PB Alphen aan den Rijn

Woningwaarde Afrikalaan 191

2408PB Alphen aan den Rijn

141 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 4.218Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 594.737
+2,3%
[ € 523.369 – € 666.105 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 577.253[ € 548.390 – € 606.116 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 612.750[ € 581.842 – € 643.089 ]

Wat is mijn huis waard?

Afrikalaan 191 in Alphen aan den Rijn heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 594.737 (€ 4.218 per m²). Dit is een stijging van +2,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.552Sinds mei +0,3%
+€ 13.25312 maanden +2,3%
€ -11.40612 mnd vs. NL -2,0%
Afrikalaan 191
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 594.737 voor Afrikalaan 191 in Alphen aan den Rijn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Afrikalaan 191 in Alphen aan den Rijn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 612.750. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 594.737.

Verwachte verkoopprijs Afrikalaan 191
€ 612.750[ € 581.842 – € 643.089 ]
Verkoper houdt over€ 604.760−€ 7.990 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 627.155+€ 14.405 kosten koper
Verkoopprijs€ 612.750
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.740
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 604.760

Wat is de verwachte vraagprijs?

Afrikalaan 191 in Alphen aan den Rijn heeft in een verwachte vraagprijs van € 577.253. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.094 per m².

Verwachte vraagprijs Afrikalaan 191
Onder gem. in Kerk en ZanenBoven gem.
€ 577.253[ € 548.390 – € 606.116 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.094[ € 3.889 – € 4.299 ]
Gem. vraagprijs in Kerk en Zanen
€ 653.867[ € 325.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Afrikalaan 191 adviseren wij in een bod van € 612.750, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 577.253 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 594.737+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 612.750+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 643.388+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Afrikalaan 191 zal in bij een vraagprijs van € 577.253 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Afrikalaan 191 in Alphen aan den Rijn bedragen € 2.987 per maand bij een woningwaarde van € 594.737. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 297.000€ 892.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.987/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.908
OZB€ 21
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.987
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.046.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Afrikalaan 191

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 594.737
Verwachte verkoopprijs€ 612.750
Verwachte vraagprijs€ 577.253
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtPolderpeil-West→
PlaatsAlphen aan den Rijn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Polderpeil-West besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (46%)
B (49%)
C (5%)

Wonen in Polderpeil-West

Polderpeil-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,4 km.

42,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation16,2 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Polderpeil 55, 2408RD Alphen aan den Rijn
Polderpeil 55
1997 · 140 m²
€ 533.805
Straatbeeld van Afrikalaan 199, 2408PB Alphen aan den Rijn
Afrikalaan 199
1996 · 133 m²
€ 577.890
Straatbeeld van Keersluis 24, 2408PL Alphen aan den Rijn
Keersluis 24
1996 · 93 m²
€ 463.805
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 594.737 ligt Afrikalaan 191 een stuk boven het buurtgemiddelde in Polderpeil-West. De waardeontwikkeling van +2,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Afrikalaan 191

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Afrikalaan 191 in Alphen aan den Rijn.

Wat is Afrikalaan 191 in Alphen aan den Rijn waard?
Afrikalaan 191 in Alphen aan den Rijn heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 594.737 (bandbreedte € 523.369 – € 666.105). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Polderpeil-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Afrikalaan 191 in Alphen aan den Rijn?
De verwachte vraagprijs van Afrikalaan 191 in Alphen aan den Rijn is in juni 2026 € 577.253 (bandbreedte € 548.390 – € 606.116). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.218.
Hoeveel moet ik overbieden op Afrikalaan 191 in Alphen aan den Rijn?
Voor Afrikalaan 191 adviseren wij een bod van € 612.750 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Afrikalaan 191 in Alphen aan den Rijn?
De geschatte bruto maandlasten van Afrikalaan 191 in Alphen aan den Rijn bedragen € 3.116 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 594.737 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.908 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 137 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Afrikalaan 191 in Alphen aan den Rijn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Afrikalaan 191 in Alphen aan den Rijn is de afgelopen 12 maanden met +2,3% (+€ 13.253) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Afrikalaan 191?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Polderpeil-West is € 444.000. De geschatte marktwaarde van Afrikalaan 191 ligt rond € 594.737. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Afrikalaan 191?
Huishoudens in de buurt van Afrikalaan 191 besteden in juni 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Polderpeil-West heeft 14% van de woningen zonnepanelen.