Huiswaardemeter

Woningwaarde Rietveldsepad 13A

2409AA Alphen aan den Rijn

160 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 2.985Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 477.628
+3,2%
[ € 420.313 – € 534.943 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 463.503[ € 440.328 – € 486.678 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 492.184[ € 467.188 – € 516.365 ]

Wat is mijn huis waard?

Rietveldsepad 13A in Alphen aan den Rijn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 477.628 (€ 2.985 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.247Sinds september +0,3%
+€ 14.74812 maanden +3,2%
€ -3.18512 mnd vs. NL -0,7%
Rietveldsepad 13A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 477.628 voor Rietveldsepad 13A in Alphen aan den Rijn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rietveldsepad 13A in Alphen aan den Rijn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 492.184. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 477.628.

Verwachte verkoopprijs Rietveldsepad 13A
€ 492.184[ € 467.188 – € 516.365 ]
Verkoper houdt over€ 485.520−€ 6.664 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 504.178+€ 11.994 kosten koper
Verkoopprijs€ 492.184
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.414
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 485.520

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rietveldsepad 13A in Alphen aan den Rijn heeft in een verwachte vraagprijs van € 463.503. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.897 per m².

Verwachte vraagprijs Rietveldsepad 13A
Onder gem. in Alphen aan den RijnBoven gem.
€ 463.503[ € 440.328 – € 486.678 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.897[ € 2.752 – € 3.042 ]
Gem. vraagprijs in Alphen aan den Rijn
€ 618.617[ € 250.000 – € 3.276.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rietveldsepad 13A adviseren wij in een bod van € 492.184, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 463.503 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 477.628+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 492.184+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 516.793+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rietveldsepad 13A zal in bij een vraagprijs van € 463.503 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rietveldsepad 13A in Alphen aan den Rijn bedragen € 2.471 per maand bij een woningwaarde van € 477.628. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 678.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.471/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.336
OZB€ 41
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.471
Totaal betaald over 30 jaar€ 840.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rietveldsepad 13A

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte601 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 477.628
Verwachte verkoopprijs€ 492.184
Verwachte vraagprijs€ 463.503
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtRietveldsepad
PlaatsAlphen aan den Rijn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rietveldsepad besteden gemiddeld € 259 aan energiekosten per maand.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 138/mndElektriciteit(4.150 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (40%)
C (20%)

Wonen in Rietveldsepad

Dagelijkse voorzieningen liggen in Rietveldsepad op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 3,8 km.

25%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation16,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,8 km
Supermarkt3,6 km
Basisschool3,5 km
Kinderdagverblijf3,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baanwegsekade 7, 2409AC Alphen aan den Rijn
Baanwegsekade 7
2000 · 194 m²
€ 448.962
Straatbeeld van Rietveldsepad 9A, 2409AA Alphen aan den Rijn
Rietveldsepad 9A
1992 · 125 m²
€ 316.236
Straatbeeld van Rietveldsepad 10, 2409AA Alphen aan den Rijn
Rietveldsepad 10
1973 · 113 m²
€ 708.681
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Rietveldsepad 13A bedraagt € 477.628. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Rietveldsepad 13A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rietveldsepad 13A in Alphen aan den Rijn.

Wat is Rietveldsepad 13A in Alphen aan den Rijn waard?
Rietveldsepad 13A in Alphen aan den Rijn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 477.628 (bandbreedte € 420.313 – € 534.943). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rietveldsepad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rietveldsepad 13A in Alphen aan den Rijn?
De verwachte vraagprijs van Rietveldsepad 13A in Alphen aan den Rijn is in oktober 2026 € 463.503 (bandbreedte € 440.328 – € 486.678). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.985.
Hoeveel moet ik overbieden op Rietveldsepad 13A in Alphen aan den Rijn?
Voor Rietveldsepad 13A adviseren wij een bod van € 492.184 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rietveldsepad 13A in Alphen aan den Rijn?
De geschatte bruto maandlasten van Rietveldsepad 13A in Alphen aan den Rijn bedragen € 2.471 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 477.628 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.336 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rietveldsepad 13A in Alphen aan den Rijn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rietveldsepad 13A in Alphen aan den Rijn is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 14.748) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Rietveldsepad 13A?
Huishoudens in de buurt van Rietveldsepad 13A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 259 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).