Huiswaardemeter

Woningwaarde Gaanderij 17b

5131GB Alphen

60 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 3.251Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 195.073
+2,8%
[ € 171.664 – € 218.482 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 188.652[ € 179.219 – € 198.085 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 201.713[ € 191.406 – € 211.555 ]

Wat is mijn huis waard?

Gaanderij 17b in Alphen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 195.073 (€ 3.251 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 452Sinds september +0,2%
+€ 5.35112 maanden +2,8%
€ -1.99912 mnd vs. NL -1,1%
Gaanderij 17b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 195.073 voor Gaanderij 17b in Alphen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gaanderij 17b in Alphen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 201.713. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 195.073.

Verwachte verkoopprijs Gaanderij 17b
€ 201.713[ € 191.406 – € 211.555 ]
Verkoper houdt over€ 198.244−€ 3.469 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 207.897+€ 6.184 kosten koper
Verkoopprijs€ 201.713
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.219
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 198.244

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gaanderij 17b in Alphen heeft in een verwachte vraagprijs van € 188.652. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.144 per m².

Verwachte vraagprijs Gaanderij 17b
Onder gem. in AlphenBoven gem.
€ 188.652[ € 179.219 – € 198.085 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.144[ € 2.987 – € 3.301 ]
Gem. vraagprijs in Alphen
€ 795.500[ € 369.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gaanderij 17b adviseren wij in een bod van € 201.713, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 188.652 ligt. In de gemeente Alphen-Chaam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 195.073+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 201.713+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 211.799+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gaanderij 17b zal in bij een vraagprijs van € 188.652 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gaanderij 17b in Alphen bedragen € 1.044 per maand bij een woningwaarde van € 195.073. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 395.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.044/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 954
OZB€ 16
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 35
Totaal per maand€ 1.044
Totaal betaald over 30 jaar€ 343.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gaanderij 17b

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte60 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 195.073
Verwachte verkoopprijs€ 201.713
Verwachte vraagprijs€ 188.652
Verwacht overbod+6,0% (Alphen-Chaam)

Locatie

BuurtNoordoost Alphen→
PlaatsAlphen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordoost Alphen besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.110 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (67%)
B (20%)
C (9%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Noordoost Alphen

Noordoost Alphen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,3 km.

39,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,0 km
Overstapstation13,6 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken4,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Poolsestraat 3, 5131AX Alphen
Poolsestraat 3
2015 · 112 m²
€ 417.480
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 195.073 is Gaanderij 17b een van de meer betaalbare woningen in Noordoost Alphen. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Gaanderij 17b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gaanderij 17b in Alphen.

Wat is Gaanderij 17b in Alphen waard?
Gaanderij 17b in Alphen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 195.073 (bandbreedte € 171.664 – € 218.482). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Noordoost Alphen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gaanderij 17b in Alphen?
De verwachte vraagprijs van Gaanderij 17b in Alphen is in oktober 2026 € 188.652 (bandbreedte € 179.219 – € 198.085). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.251.
Hoeveel moet ik overbieden op Gaanderij 17b in Alphen?
Voor Gaanderij 17b adviseren wij een bod van € 201.713 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen-Chaam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gaanderij 17b in Alphen?
De geschatte bruto maandlasten van Gaanderij 17b in Alphen bedragen € 1.044 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 195.073 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 954 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gaanderij 17b in Alphen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gaanderij 17b in Alphen is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 5.351) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gaanderij 17b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordoost Alphen is € 431.000. De geschatte marktwaarde van Gaanderij 17b ligt rond € 195.073. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gaanderij 17b?
Huishoudens in de buurt van Gaanderij 17b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).