Huiswaardemeter

Woningwaarde Sloezenweg 2a

7495PC Ambt Delden

108 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 1.443Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 155.811
-0,4%
[ € 137.114 – € 174.508 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 151.446[ € 143.874 – € 159.018 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 160.302[ € 152.219 – € 168.241 ]

Wat is mijn huis waard?

Sloezenweg 2a in Ambt Delden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 155.811 (€ 1.443 per m²). Dit is een daling van -0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -50Sinds september -0,0%
€ -60312 maanden -0,4%
€ -6.66312 mnd vs. NL -4,3%
Sloezenweg 2a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 155.811 voor Sloezenweg 2a in Ambt Delden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sloezenweg 2a in Ambt Delden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 160.302. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 155.811.

Verwachte verkoopprijs Sloezenweg 2a
€ 160.302[ € 152.219 – € 168.241 ]
Verkoper houdt over€ 157.289−€ 3.013 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 165.658+€ 5.356 kosten koper
Verkoopprijs€ 160.302
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.763
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 157.289

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sloezenweg 2a in Ambt Delden heeft in een verwachte vraagprijs van € 151.446. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.402 per m².

Verwachte vraagprijs Sloezenweg 2a
Onder gem. in BenteloBoven gem.
€ 151.446[ € 143.874 – € 159.018 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.402[ € 1.332 – € 1.472 ]
Gem. vraagprijs in Bentelo
€ 705.000[ € 498.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sloezenweg 2a adviseren wij in een bod van € 160.302, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 151.446 ligt. In de gemeente Hof van Twente wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 155.811+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 160.302+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 168.317+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sloezenweg 2a zal in bij een vraagprijs van € 151.446 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sloezenweg 2a in Ambt Delden bedragen € 851 per maand bij een woningwaarde van € 155.811. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 356.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 851/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 762
OZB€ 13
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 851
Totaal betaald over 30 jaar€ 274.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sloezenweg 2a

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte1.445 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 155.811
Verwachte verkoopprijs€ 160.302
Verwachte vraagprijs€ 151.446
Verwacht overbod+5,0% (Hof van Twente)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Wiene
PlaatsAmbt Delden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Wiene besteden gemiddeld € 284 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen.

€ 164/mndAardgas(1.440 m³/jr)
€ 137/mndElektriciteit(4.120 kWh/jr)
−€ 18/mndTeruglevering(2.650 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Wiene

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Wiene op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 4,1 km.

44,1%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation11,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts4,1 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool2,3 km
Kinderdagverblijf2,2 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 155.811 is Sloezenweg 2a een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Wiene. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Sloezenweg 2a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sloezenweg 2a in Ambt Delden.

Wat is Sloezenweg 2a in Ambt Delden waard?
Sloezenweg 2a in Ambt Delden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 155.811 (bandbreedte € 137.114 – € 174.508). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Wiene.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sloezenweg 2a in Ambt Delden?
De verwachte vraagprijs van Sloezenweg 2a in Ambt Delden is in oktober 2026 € 151.446 (bandbreedte € 143.874 – € 159.018). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.443.
Hoeveel moet ik overbieden op Sloezenweg 2a in Ambt Delden?
Voor Sloezenweg 2a adviseren wij een bod van € 160.302 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hof van Twente in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sloezenweg 2a in Ambt Delden?
De geschatte bruto maandlasten van Sloezenweg 2a in Ambt Delden bedragen € 851 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 155.811 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 762 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sloezenweg 2a in Ambt Delden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sloezenweg 2a in Ambt Delden is de afgelopen 12 maanden met -0,4% (€ -603) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sloezenweg 2a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Wiene is € 494.000. De geschatte marktwaarde van Sloezenweg 2a ligt rond € 155.811. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sloezenweg 2a?
Huishoudens in de buurt van Sloezenweg 2a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 284 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Wiene heeft 12% van de woningen zonnepanelen.