Huizenprijzen Ambt Delden
Plaats in gemeente Hof van Twente · 751 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Ambt Delden
Huizenprijzen Ambt Delden : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Ambt Delden (gemeente Hof van Twente) bedraagt in oktober 2026 € 629.742. Dit is een daling van -0,4% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Ambt Delden (gemeente Hof van Twente) stabiliseert daarmee op een historisch hoog prijsniveau.
Hoeveel wordt er overboden in Ambt Delden?
In Ambt Delden (gemeente Hof van Twente) wordt in oktober 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +4,2%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Ambt Delden (gemeente Hof van Twente) bedraagt € 2.570 per m².
Is Ambt Delden duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 629.742 (€ 2.764 per m²) is Ambt Delden (gemeente Hof van Twente) in duurder dan het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 139.943 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Ambt Delden?
In Ambt Delden (gemeente Hof van Twente) staan in uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot twee-onder-één-kapwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 604.495 (€ 2.467 per m²). Meer dan 63% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Ambt Delden (gemeente Hof van Twente) is 68% koopwoning en 28% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Ambt Delden?
In staan er 1 woningen te koop in Ambt Delden. Ambt Delden heeft een woningoverschot van 13 woningen (1,8% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 0,8% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Woningen te koop in Ambt Delden
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Ambt Delden?
Ambt Delden behoort tot de duurdere gemeenten van Nederland en zag tussen 2020 en 2022 een prijsstijging van +35,7%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Inmiddels zien we dat de stijging in Ambt Delden afvlakt naar −0,4% per jaar, terwijl de huizenmarkt landelijk nog met +3,9% groeit. Dit past bij een verzadigde woningmarkt: door de hoge huizenprijzen in Ambt Delden en de huidige hypotheekrente kunnen kopers nauwelijks meer lenen, waardoor de prijsgroei zichzelf afremt. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Ambt Delden in begin 2027 en de rest van 2027 achter het landelijk tempo blijven groeien, tenzij de hypotheekrente significant daalt of de inkomens harder gaan stijgen.
Postcodegebied in Ambt Delden
Veelgestelde vragen over Ambt Delden
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Ambt Delden (gemeente Hof van Twente).