Woningwaarde Spenkelinksweg 6

7495SJ Ambt Delden

176 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1994Bouwjaar

€ 2.652Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 466.702

-1,3%

[ € 410.698 – € 522.706 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 455.479[ € 432.705 – € 478.253 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 478.200[ € 453.908 – € 501.687 ]

Wat is mijn huis waard?

Spenkelinksweg 6 in Ambt Delden heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 466.702 (€ 2.652 per m²). Dit is een daling van -1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -150Sinds mei -0,0%-0,0%

€ -5.95412 maanden -1,3%-1,3%

€ -25.99812 mnd vs. NL -5,5%-5,5%

Spenkelinksweg 6

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 466.702 voor Spenkelinksweg 6 in Ambt Delden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spenkelinksweg 6 in Ambt Delden heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 478.200. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 466.702.

Verwachte verkoopprijs Spenkelinksweg 6

€ 478.200[ € 453.908 – € 501.687 ]

Verkoper houdt over€ 471.690−€ 6.510 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 489.914+€ 11.714 kosten koper

Verkoopprijs€ 478.200

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.260

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 471.690

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spenkelinksweg 6 in Ambt Delden heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 455.479. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.588 per m².

Verwachte vraagprijs Spenkelinksweg 6

Onder gem. in HengeveldeBoven gem.

€ 455.479[ € 432.705 – € 478.253 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.588[ € 2.459 – € 2.717 ]

Gem. vraagprijs in Hengevelde

€ 687.000[ € 345.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spenkelinksweg 6 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 478.200, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 455.479 ligt. In de gemeente Hof van Twente wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 466.702+2,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 478.200+5,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 502.110+10,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spenkelinksweg 6 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 455.479 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

27 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

19–41 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spenkelinksweg 6 in Ambt Delden bedragen € 2.359 per maand bij een woningwaarde van € 466.702. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 233.000€ 700.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.359/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.282

OZB€ 19

Afvalheffing€ 17

Opstalverzekering€ 10

Rioolheffing€ 31

Totaal per maand€ 2.359

Totaal betaald over 30 jaar€ 821.520

Hypotheeklast over de looptijd

Over Spenkelinksweg 6

Woninggegevens

Bouwjaar1994

Woonoppervlakte176 m²

Perceeloppervlakte1.990 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 466.702

Verwachte verkoopprijs€ 478.200

Verwachte vraagprijs€ 455.479

Verwacht overbod+5,0% (Hof van Twente)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Zeldam

PlaatsAmbt Delden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Zeldam besteden gemiddeld € 285 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen.

€ 164/mndAardgas (1.440 m³/jr)Aardgas(1.440 m³/jr)

€ 140/mndElektriciteit (4.200 kWh/jr)Elektriciteit(4.200 kWh/jr)

−€ 20/mndTeruglevering (2.940 kWh/jr)Teruglevering(2.940 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Zeldam

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Zeldam op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,4 km en een huisarts op 4,5 km.

41,2%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km

Overstapstation12,8 km

Oprit snelweg1,1 km

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts4,5 km

Supermarkt4,4 km

Basisschool2,3 km

Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

van den Brinkstraat 10

van den Brinkstraat 10

1981 · 94 m²

€ 238.000

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Spenkelinksweg 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 466.702 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen Zeldam willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,3% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Spenkelinksweg 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spenkelinksweg 6 in Ambt Delden.

Wat is Spenkelinksweg 6 in Ambt Delden waard?

Spenkelinksweg 6 in Ambt Delden heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 466.702 (bandbreedte € 410.698 – € 522.706). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Zeldam.

Wat is de verwachte vraagprijs van Spenkelinksweg 6 in Ambt Delden?

De verwachte vraagprijs van Spenkelinksweg 6 in Ambt Delden is in juni 2026 € 455.479 (bandbreedte € 432.705 – € 478.253). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.652.

Hoeveel moet ik overbieden op Spenkelinksweg 6 in Ambt Delden?

Voor Spenkelinksweg 6 adviseren wij een bod van € 478.200 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Hof van Twente in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Spenkelinksweg 6 in Ambt Delden?

De geschatte bruto maandlasten van Spenkelinksweg 6 in Ambt Delden bedragen € 2.456 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 466.702 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.282 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 107 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Spenkelinksweg 6 in Ambt Delden zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Spenkelinksweg 6 in Ambt Delden is de afgelopen 12 maanden met -1,3% (€ -5.954) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spenkelinksweg 6?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Zeldam is € 500.000. De geschatte marktwaarde van Spenkelinksweg 6 ligt rond € 466.702. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Spenkelinksweg 6?

Huishoudens in de buurt van Spenkelinksweg 6 besteden in juni 2026 gemiddeld € 285 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Zeldam heeft 13% van de woningen zonnepanelen.