Huiswaardemeter
Straatbeeld van Markesingel 45, 7496BA Hengevelde

Woningwaarde Markesingel 45

7496BA Hengevelde

208 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 2.780Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 578.182
-1,3%
[ € 508.800 – € 647.564 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 564.569[ € 536.341 – € 592.797 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 592.123[ € 562.085 – € 621.251 ]

Wat is mijn huis waard?

Markesingel 45 in Hengevelde heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 578.182 (€ 2.780 per m²). Dit is een daling van -1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -186Sinds mei -0,0%
€ -7.37612 maanden -1,3%
€ -32.20712 mnd vs. NL -5,5%
Markesingel 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 578.182 voor Markesingel 45 in Hengevelde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Markesingel 45 in Hengevelde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 592.123. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 578.182.

Verwachte verkoopprijs Markesingel 45
€ 592.123[ € 562.085 – € 621.251 ]
Verkoper houdt over€ 584.360−€ 7.763 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 606.115+€ 13.992 kosten koper
Verkoopprijs€ 592.123
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.513
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 584.360

Wat is de verwachte vraagprijs?

Markesingel 45 in Hengevelde heeft in een verwachte vraagprijs van € 564.569. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.714 per m².

Verwachte vraagprijs Markesingel 45
Onder gem. in HengeveldeBoven gem.
€ 564.569[ € 536.341 – € 592.797 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.714[ € 2.579 – € 2.850 ]
Gem. vraagprijs in Hengevelde
€ 687.000[ € 345.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Markesingel 45 adviseren wij in een bod van € 592.123, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 564.569 ligt. In de gemeente Hof van Twente wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 578.182+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 592.123+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 621.729+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Markesingel 45 zal in bij een vraagprijs van € 564.569 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Markesingel 45 in Hengevelde bedragen € 2.906 per maand bij een woningwaarde van € 578.182. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 289.000€ 867.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.906/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.827
OZB€ 19
Afvalheffing€ 17
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.906
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.017.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Markesingel 45

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte208 m²
Perceeloppervlakte634 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 578.182
Verwachte verkoopprijs€ 592.123
Verwachte vraagprijs€ 564.569
Verwacht overbod+5,0% (Hof van Twente)

Locatie

BuurtHengevelde→
PlaatsHengevelde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hengevelde besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.340 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (20%)
C (16%)
D (7%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Hengevelde

Hengevelde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation16,0 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Klomp 18, 7496DG Hengevelde
De Klomp 18
2005 · 186 m²
€ 653.311
Straatbeeld van van den Brinkstraat 10, 7496BG Hengevelde
van den Brinkstraat 10
1981 · 94 m²
€ 238.000
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Markesingel 45 valt met een geschatte woningwaarde van € 578.182 duidelijk in het hogere segment van Hengevelde. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,3% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Markesingel 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Markesingel 45 in Hengevelde.

Wat is Markesingel 45 in Hengevelde waard?
Markesingel 45 in Hengevelde heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 578.182 (bandbreedte € 508.800 – € 647.564). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hengevelde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Markesingel 45 in Hengevelde?
De verwachte vraagprijs van Markesingel 45 in Hengevelde is in juni 2026 € 564.569 (bandbreedte € 536.341 – € 592.797). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.780.
Hoeveel moet ik overbieden op Markesingel 45 in Hengevelde?
Voor Markesingel 45 adviseren wij een bod van € 592.123 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hof van Twente in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Markesingel 45 in Hengevelde?
De geschatte bruto maandlasten van Markesingel 45 in Hengevelde bedragen € 3.027 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 578.182 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.827 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 133 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Markesingel 45 in Hengevelde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Markesingel 45 in Hengevelde is de afgelopen 12 maanden met -1,3% (€ -7.376) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Markesingel 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hengevelde is € 393.000. De geschatte marktwaarde van Markesingel 45 ligt rond € 578.182. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Markesingel 45?
Huishoudens in de buurt van Markesingel 45 besteden in juni 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hengevelde heeft 19% van de woningen zonnepanelen.