Huiswaardemeter

Woningwaarde Needsestraat 8

7496PR Hengevelde

242 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 2.710Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 655.907
-0,4%
[ € 577.198 – € 734.616 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 643.298[ € 611.133 – € 675.463 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 668.763[ € 634.967 – € 701.806 ]

Wat is mijn huis waard?

Needsestraat 8 in Hengevelde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 655.907 (€ 2.710 per m²). Dit is een daling van -0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -211Sinds september -0,0%
€ -2.53612 maanden -0,4%
€ -28.04512 mnd vs. NL -4,3%
Needsestraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 655.907 voor Needsestraat 8 in Hengevelde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Needsestraat 8 in Hengevelde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 668.763. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 655.907.

Verwachte verkoopprijs Needsestraat 8
€ 668.763[ € 634.967 – € 701.806 ]
Verkoper houdt over€ 660.157−€ 8.606 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 684.288+€ 15.525 kosten koper
Verkoopprijs€ 668.763
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.356
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 660.157

Wat is de verwachte vraagprijs?

Needsestraat 8 in Hengevelde heeft in een verwachte vraagprijs van € 643.298. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.658 per m².

Verwachte vraagprijs Needsestraat 8
Onder gem. in HengeveldeBoven gem.
€ 643.298[ € 611.133 – € 675.463 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.658[ € 2.525 – € 2.791 ]
Gem. vraagprijs in Hengevelde
€ 1.275.833[ € 400.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Needsestraat 8 adviseren wij in een bod van € 668.763, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 643.298 ligt. In de gemeente Hof van Twente wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 655.907+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 668.763+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 702.201+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Needsestraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 643.298 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Needsestraat 8 in Hengevelde bedragen € 3.370 per maand bij een woningwaarde van € 655.907. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 856.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.370/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.207
OZB€ 55
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 58
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 3.370
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.154.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Needsestraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte242 m²
Perceeloppervlakte1.930 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 655.907
Verwachte verkoopprijs€ 668.763
Verwachte vraagprijs€ 643.298
Verwacht overbod+5,0% (Hof van Twente)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Hengevelde
PlaatsHengevelde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Hengevelde besteden gemiddeld € 273 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen.

€ 153/mndAardgas(1.340 m³/jr)
€ 138/mndElektriciteit(4.150 kWh/jr)
−€ 18/mndTeruglevering(2.710 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Hengevelde

Verspreide huizen Hengevelde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,6 km.

46,5%Gezinnen met kinderen
1,9Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation15,4 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Markesingel 45, 7496BA Hengevelde
Markesingel 45
1981 · 208 m²
€ 580.711
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Needsestraat 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 655.907 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen Hengevelde. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Needsestraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Needsestraat 8 in Hengevelde.

Wat is Needsestraat 8 in Hengevelde waard?
Needsestraat 8 in Hengevelde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 655.907 (bandbreedte € 577.198 – € 734.616). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Hengevelde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Needsestraat 8 in Hengevelde?
De verwachte vraagprijs van Needsestraat 8 in Hengevelde is in oktober 2026 € 643.298 (bandbreedte € 611.133 – € 675.463). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.710.
Hoeveel moet ik overbieden op Needsestraat 8 in Hengevelde?
Voor Needsestraat 8 adviseren wij een bod van € 668.763 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hof van Twente in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Needsestraat 8 in Hengevelde?
De geschatte bruto maandlasten van Needsestraat 8 in Hengevelde bedragen € 3.370 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 655.907 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.207 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 58 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Needsestraat 8 in Hengevelde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Needsestraat 8 in Hengevelde is de afgelopen 12 maanden met -0,4% (€ -2.536) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Needsestraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Hengevelde is € 461.000. De geschatte marktwaarde van Needsestraat 8 ligt rond € 655.907. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Needsestraat 8?
Huishoudens in de buurt van Needsestraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 273 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Hengevelde heeft 12% van de woningen zonnepanelen.