Huiswaardemeter

Woningwaarde Het Wegdam 5

7496CB Hengevelde

Te koop
204 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 4.266Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 870.276
-1,3%
[ € 765.843 – € 974.709 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 850.000[ € 807.500 – € 892.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 891.088[ € 834.955 – € 922.845 ]

Wat is mijn huis waard?

Het Wegdam 5 in Hengevelde heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 870.276 (€ 4.266 per m²). Dit is een daling van -1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -280Sinds mei -0,0%
€ -11.10312 maanden -1,3%
€ -48.47912 mnd vs. NL -5,5%
Het Wegdam 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 870.276 voor Het Wegdam 5 in Hengevelde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Het Wegdam 5 in Hengevelde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 891.088. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 870.276.

Verwachte verkoopprijs Het Wegdam 5
€ 891.088[ € 834.955 – € 922.845 ]
Verkoper houdt over€ 880.036−€ 11.052 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 911.060+€ 19.972 kosten koper
Verkoopprijs€ 891.088
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.802
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 880.036

Wat is de vraagprijs?

Het Wegdam 5 in Hengevelde staat in te koop voor € 850.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.167 per m².

Vraagprijs Het Wegdam 5
Onder gem. in HengeveldeBoven gem.
€ 850.000[ € 807.500 – € 892.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.167[ € 3.958 – € 4.375 ]
Gem. vraagprijs in Hengevelde
€ 687.000[ € 345.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Het Wegdam 5 adviseren wij in een bod van € 891.088, dat 4,8% boven de vraagprijs van € 850.000 ligt. In de gemeente Hof van Twente wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 870.276+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 891.088+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 935.642+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Het Wegdam 5 zal in bij een vraagprijs van € 850.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Het Wegdam 5 in Hengevelde bedragen € 4.334 per maand bij een woningwaarde van € 870.276. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 435.000€ 1.305.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.334/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.256
OZB€ 19
Afvalheffing€ 17
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 4.334
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.532.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Het Wegdam 5

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte204 m²
Perceeloppervlakte1.470 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 870.276
Verwachte verkoopprijs€ 891.088
Vraagprijs€ 850.000
Verwacht overbod+5,0% (Hof van Twente)

Locatie

BuurtHengevelde→
PlaatsHengevelde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hengevelde besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.340 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (20%)
C (16%)
D (7%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Hengevelde

Hengevelde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation16,0 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Klomp 18, 7496DG Hengevelde
De Klomp 18
2005 · 186 m²
€ 653.311
Straatbeeld van Markesingel 45, 7496BA Hengevelde
Markesingel 45
1981 · 208 m²
€ 578.182
Straatbeeld van van den Brinkstraat 10, 7496BG Hengevelde
van den Brinkstraat 10
1981 · 94 m²
€ 238.000
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Het Wegdam 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 870.276 duidelijk in het hogere segment van Hengevelde. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,3% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Het Wegdam 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Het Wegdam 5 in Hengevelde.

Wat is Het Wegdam 5 in Hengevelde waard?
Het Wegdam 5 in Hengevelde heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 870.276 (bandbreedte € 765.843 – € 974.709). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hengevelde.
Wat is de vraagprijs van Het Wegdam 5 in Hengevelde?
Het Wegdam 5 in Hengevelde staat in juni 2026 te koop voor € 850.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.266.
Hoeveel moet ik overbieden op Het Wegdam 5 in Hengevelde?
Voor Het Wegdam 5 adviseren wij een bod van € 891.088 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hof van Twente in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Het Wegdam 5 in Hengevelde?
De geschatte bruto maandlasten van Het Wegdam 5 in Hengevelde bedragen € 4.523 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 870.276 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.256 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 200 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Het Wegdam 5 in Hengevelde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Het Wegdam 5 in Hengevelde is de afgelopen 12 maanden met -1,3% (€ -11.103) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Het Wegdam 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hengevelde is € 393.000. De geschatte marktwaarde van Het Wegdam 5 ligt rond € 870.276. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Het Wegdam 5?
Huishoudens in de buurt van Het Wegdam 5 besteden in juni 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hengevelde heeft 19% van de woningen zonnepanelen.