Huiswaardemeter
Straatbeeld van van den Brinkstraat 10, 7496BG Hengevelde

Woningwaarde van den Brinkstraat 10

7496BG Hengevelde

94 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 2.532Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 238.000
-1,3%
[ € 209.440 – € 266.560 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 231.169[ € 219.611 – € 242.727 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 245.033[ € 232.568 – € 257.048 ]

Wat is mijn huis waard?

van den Brinkstraat 10 in Hengevelde heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 238.000 (€ 2.532 per m²). Dit is een daling van -1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -77Sinds mei -0,0%
€ -3.03612 maanden -1,3%
€ -13.25712 mnd vs. NL -5,5%
van den Brinkstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 238.000 voor van den Brinkstraat 10 in Hengevelde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van den Brinkstraat 10 in Hengevelde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 245.033. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 238.000.

Verwachte verkoopprijs van den Brinkstraat 10
€ 245.033[ € 232.568 – € 257.048 ]
Verkoper houdt over€ 241.088−€ 3.945 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 252.084+€ 7.051 kosten koper
Verkoopprijs€ 245.033
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.695
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 241.088

Wat is de verwachte vraagprijs?

van den Brinkstraat 10 in Hengevelde heeft in een verwachte vraagprijs van € 231.169. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.459 per m².

Verwachte vraagprijs van den Brinkstraat 10
Onder gem. in HengeveldeBoven gem.
€ 231.169[ € 219.611 – € 242.727 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.459[ € 2.336 – € 2.582 ]
Gem. vraagprijs in Hengevelde
€ 687.000[ € 345.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van den Brinkstraat 10 adviseren wij in een bod van € 245.033, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 231.169 ligt. In de gemeente Hof van Twente wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 238.000+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 245.033+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 257.285+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van den Brinkstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 231.169 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van den Brinkstraat 10 in Hengevelde bedragen € 1.236 per maand bij een woningwaarde van € 238.000. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 119.000€ 357.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.236/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.164
OZB€ 19
Afvalheffing€ 17
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.236
Totaal betaald over 30 jaar€ 419.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over van den Brinkstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 238.000
Verwachte verkoopprijs€ 245.033
Verwachte vraagprijs€ 231.169
Verwacht overbod+5,0% (Hof van Twente)

Locatie

BuurtHengevelde→
PlaatsHengevelde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hengevelde besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.340 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (20%)
C (16%)
D (7%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Hengevelde

Hengevelde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation16,0 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Klomp 18, 7496DG Hengevelde
De Klomp 18
2005 · 186 m²
€ 653.311
Straatbeeld van Markesingel 45, 7496BA Hengevelde
Markesingel 45
1981 · 208 m²
€ 578.182
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 238.000 is van den Brinkstraat 10 een van de meer betaalbare woningen in Hengevelde. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,3% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over van den Brinkstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van den Brinkstraat 10 in Hengevelde.

Wat is van den Brinkstraat 10 in Hengevelde waard?
van den Brinkstraat 10 in Hengevelde heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 238.000 (bandbreedte € 209.440 – € 266.560). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hengevelde.
Wat is de verwachte vraagprijs van van den Brinkstraat 10 in Hengevelde?
De verwachte vraagprijs van van den Brinkstraat 10 in Hengevelde is in juni 2026 € 231.169 (bandbreedte € 219.611 – € 242.727). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.532.
Hoeveel moet ik overbieden op van den Brinkstraat 10 in Hengevelde?
Voor van den Brinkstraat 10 adviseren wij een bod van € 245.033 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hof van Twente in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van van den Brinkstraat 10 in Hengevelde?
De geschatte bruto maandlasten van van den Brinkstraat 10 in Hengevelde bedragen € 1.286 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 238.000 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.164 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van den Brinkstraat 10 in Hengevelde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van den Brinkstraat 10 in Hengevelde is de afgelopen 12 maanden met -1,3% (€ -3.036) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van den Brinkstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hengevelde is € 393.000. De geschatte marktwaarde van van den Brinkstraat 10 ligt rond € 238.000. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van den Brinkstraat 10?
Huishoudens in de buurt van van den Brinkstraat 10 besteden in juni 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hengevelde heeft 19% van de woningen zonnepanelen.