Huiswaardemeter
Straatbeeld van Schoolstraat 5, 7495TC Ambt Delden

Woningwaarde Schoolstraat 5

7495TC Ambt Delden

273 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1881Bouwjaar
€ 2.310Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 630.520
-1,3%
[ € 554.858 – € 706.182 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 618.498[ € 587.573 – € 649.423 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 642.776[ € 610.488 – € 674.750 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoolstraat 5 in Ambt Delden heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 630.520 (€ 2.310 per m²). Dit is een daling van -1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -203Sinds mei -0,0%
€ -8.04412 maanden -1,3%
€ -35.12312 mnd vs. NL -5,5%
Schoolstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 630.520 voor Schoolstraat 5 in Ambt Delden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoolstraat 5 in Ambt Delden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 642.776. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 630.520.

Verwachte verkoopprijs Schoolstraat 5
€ 642.776[ € 610.488 – € 674.750 ]
Verkoper houdt over€ 634.455−€ 8.321 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 657.782+€ 15.006 kosten koper
Verkoopprijs€ 642.776
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.071
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 634.455

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoolstraat 5 in Ambt Delden heeft in een verwachte vraagprijs van € 618.498. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.266 per m².

Verwachte vraagprijs Schoolstraat 5
Onder gem. in HengeveldeBoven gem.
€ 618.498[ € 587.573 – € 649.423 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.266[ € 2.152 – € 2.379 ]
Gem. vraagprijs in Hengevelde
€ 687.000[ € 345.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoolstraat 5 adviseren wij in een bod van € 642.776, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 618.498 ligt. In de gemeente Hof van Twente wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 630.520+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 642.776+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 674.915+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoolstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 618.498 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoolstraat 5 in Ambt Delden bedragen € 3.165 per maand bij een woningwaarde van € 630.520. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 315.000€ 946.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.165/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.083
OZB€ 19
Afvalheffing€ 17
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 3.165
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.109.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoolstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1881
Woonoppervlakte273 m²
Perceeloppervlakte1.105 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 630.520
Verwachte verkoopprijs€ 642.776
Verwachte vraagprijs€ 618.498
Verwacht overbod+5,0% (Hof van Twente)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Deldenerbroek
PlaatsAmbt Delden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Deldenerbroek besteden gemiddeld € 292 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen.

€ 167/mndAardgas(1.460 m³/jr)
€ 142/mndElektriciteit(4.260 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.490 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Deldenerbroek

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Deldenerbroek op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,1 km en een huisarts op 5,2 km.

43,8%Gezinnen met kinderen
2,0Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation10,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts5,2 km
Supermarkt4,1 km
Basisschool3,6 km
Kinderdagverblijf3,0 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 630.520 ligt Schoolstraat 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Verspreide huizen Deldenerbroek. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,3% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Schoolstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoolstraat 5 in Ambt Delden.

Wat is Schoolstraat 5 in Ambt Delden waard?
Schoolstraat 5 in Ambt Delden heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 630.520 (bandbreedte € 554.858 – € 706.182). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Deldenerbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoolstraat 5 in Ambt Delden?
De verwachte vraagprijs van Schoolstraat 5 in Ambt Delden is in juni 2026 € 618.498 (bandbreedte € 587.573 – € 649.423). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.310.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoolstraat 5 in Ambt Delden?
Voor Schoolstraat 5 adviseren wij een bod van € 642.776 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hof van Twente in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoolstraat 5 in Ambt Delden?
De geschatte bruto maandlasten van Schoolstraat 5 in Ambt Delden bedragen € 3.295 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 630.520 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.083 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 145 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoolstraat 5 in Ambt Delden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoolstraat 5 in Ambt Delden is de afgelopen 12 maanden met -1,3% (€ -8.044) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoolstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Deldenerbroek is € 537.000. De geschatte marktwaarde van Schoolstraat 5 ligt rond € 630.520. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoolstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Schoolstraat 5 besteden in juni 2026 gemiddeld € 292 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Deldenerbroek heeft 12% van de woningen zonnepanelen.