Huiswaardemeter

Woningwaarde Bentelosestraat 77

7495PM Ambt Delden

225 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 4.008Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 901.827
-0,4%
[ € 793.608 – € 1.010.046 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 886.360[ € 842.042 – € 930.678 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 917.564[ € 871.513 – € 963.252 ]

Wat is mijn huis waard?

Bentelosestraat 77 in Ambt Delden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 901.827 (€ 4.008 per m²). Dit is een daling van -0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -290Sinds september -0,0%
€ -3.48712 maanden -0,4%
€ -38.56012 mnd vs. NL -4,3%
Bentelosestraat 77
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 901.827 voor Bentelosestraat 77 in Ambt Delden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bentelosestraat 77 in Ambt Delden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 917.564. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 901.827.

Verwachte verkoopprijs Bentelosestraat 77
€ 917.564[ € 871.513 – € 963.252 ]
Verkoper houdt over€ 906.221−€ 11.343 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 938.065+€ 20.501 kosten koper
Verkoopprijs€ 917.564
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.093
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 906.221

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bentelosestraat 77 in Ambt Delden heeft in een verwachte vraagprijs van € 886.360. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.939 per m².

Verwachte vraagprijs Bentelosestraat 77
Onder gem. in BenteloBoven gem.
€ 886.360[ € 842.042 – € 930.678 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.939[ € 3.742 – € 4.136 ]
Gem. vraagprijs in Bentelo
€ 705.000[ € 498.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bentelosestraat 77 adviseren wij in een bod van € 917.564, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 886.360 ligt. In de gemeente Hof van Twente wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 901.827+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 917.564+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 963.442+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bentelosestraat 77 zal in bij een vraagprijs van € 886.360 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bentelosestraat 77 in Ambt Delden bedragen € 4.590 per maand bij een woningwaarde van € 901.827. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.102.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.590/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.410
OZB€ 76
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 54
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 4.590
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.587.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bentelosestraat 77

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte225 m²
Perceeloppervlakte1.440 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 901.827
Verwachte verkoopprijs€ 917.564
Verwachte vraagprijs€ 886.360
Verwacht overbod+5,0% (Hof van Twente)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Wiene
PlaatsAmbt Delden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Wiene besteden gemiddeld € 284 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen.

€ 164/mndAardgas(1.440 m³/jr)
€ 137/mndElektriciteit(4.120 kWh/jr)
−€ 18/mndTeruglevering(2.650 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Wiene

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Wiene op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 4,1 km.

44,1%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation11,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts4,1 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool2,3 km
Kinderdagverblijf2,2 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bentelosestraat 77 valt met een geschatte woningwaarde van € 901.827 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen Wiene. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Bentelosestraat 77

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bentelosestraat 77 in Ambt Delden.

Wat is Bentelosestraat 77 in Ambt Delden waard?
Bentelosestraat 77 in Ambt Delden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 901.827 (bandbreedte € 793.608 – € 1.010.046). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Wiene.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bentelosestraat 77 in Ambt Delden?
De verwachte vraagprijs van Bentelosestraat 77 in Ambt Delden is in oktober 2026 € 886.360 (bandbreedte € 842.042 – € 930.678). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.008.
Hoeveel moet ik overbieden op Bentelosestraat 77 in Ambt Delden?
Voor Bentelosestraat 77 adviseren wij een bod van € 917.564 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hof van Twente in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bentelosestraat 77 in Ambt Delden?
De geschatte bruto maandlasten van Bentelosestraat 77 in Ambt Delden bedragen € 4.590 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 901.827 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.410 uit hypotheeklasten, circa € 126 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bentelosestraat 77 in Ambt Delden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bentelosestraat 77 in Ambt Delden is de afgelopen 12 maanden met -0,4% (€ -3.487) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bentelosestraat 77?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Wiene is € 494.000. De geschatte marktwaarde van Bentelosestraat 77 ligt rond € 901.827. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bentelosestraat 77?
Huishoudens in de buurt van Bentelosestraat 77 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 284 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Wiene heeft 12% van de woningen zonnepanelen.