Woningwaarde Almelosestraat 7a

7495TG Ambt Delden

163 m²Woonoppervlak

A+Energielabel

2019Bouwjaar

€ 3.770Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 614.438

-0,4%

[ € 540.705 – € 688.171 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 603.107[ € 572.952 – € 633.262 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 625.982[ € 594.724 – € 657.326 ]

Wat is mijn huis waard?

Almelosestraat 7a in Ambt Delden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 614.438 (€ 3.770 per m²). Dit is een daling van -0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -198Sinds september -0,0%-0,0%

€ -2.37612 maanden -0,4%-0,4%

€ -26.27212 mnd vs. NL -4,3%-4,3%

Almelosestraat 7a

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 614.438 voor Almelosestraat 7a in Ambt Delden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Almelosestraat 7a in Ambt Delden heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 625.982. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 614.438.

Verwachte verkoopprijs Almelosestraat 7a

€ 625.982[ € 594.724 – € 657.326 ]

Verkoper houdt over€ 617.846−€ 8.136 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 640.652+€ 14.670 kosten koper

Verkoopprijs€ 625.982

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.886

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 617.846

Wat is de verwachte vraagprijs?

Almelosestraat 7a in Ambt Delden heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 603.107. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.700 per m².

Verwachte vraagprijs Almelosestraat 7a

Onder gem. in HengeveldeBoven gem.

€ 603.107[ € 572.952 – € 633.262 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.700[ € 3.515 – € 3.885 ]

Gem. vraagprijs in Hengevelde

€ 1.275.833[ € 400.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Almelosestraat 7a adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 625.982, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 603.107 ligt. In de gemeente Hof van Twente wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 614.438+1,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 625.982+3,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 657.281+9,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Almelosestraat 7a zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 603.107 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

28–60 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Almelosestraat 7a in Ambt Delden bedragen € 3.146 per maand bij een woningwaarde van € 614.438. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 814.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.146/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.005

OZB€ 52

Afvalheffing€ 19

Opstalverzekering€ 39

Rioolheffing€ 31

Totaal per maand€ 3.146

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.081.800

Hypotheeklast over de looptijd

Over Almelosestraat 7a

Woninggegevens

Bouwjaar2019

Woonoppervlakte163 m²

Perceeloppervlakte1.270 m²

EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 614.438

Verwachte verkoopprijs€ 625.982

Verwachte vraagprijs€ 603.107

Verwacht overbod+5,0% (Hof van Twente)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Deldenerbroek

PlaatsAmbt Delden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Deldenerbroek besteden gemiddeld € 292 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen.

€ 167/mndAardgas (1.460 m³/jr)Aardgas(1.460 m³/jr)

€ 142/mndElektriciteit (4.260 kWh/jr)Elektriciteit(4.260 kWh/jr)

−€ 17/mndTeruglevering (2.490 kWh/jr)Teruglevering(2.490 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Deldenerbroek

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Deldenerbroek op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,1 km en een huisarts op 5,2 km.

43,8%Gezinnen met kinderen

2,0Auto's per huishouden

75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km

Overstapstation10,0 km

Oprit snelweg1,5 km

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts5,2 km

Supermarkt4,1 km

Basisschool3,6 km

Kinderdagverblijf3,0 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 614.438 ligt Almelosestraat 7a een stuk boven het buurtgemiddelde in Verspreide huizen Deldenerbroek. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Almelosestraat 7a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Almelosestraat 7a in Ambt Delden.

Wat is Almelosestraat 7a in Ambt Delden waard?

Almelosestraat 7a in Ambt Delden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 614.438 (bandbreedte € 540.705 – € 688.171). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Deldenerbroek.

Wat is de verwachte vraagprijs van Almelosestraat 7a in Ambt Delden?

De verwachte vraagprijs van Almelosestraat 7a in Ambt Delden is in oktober 2026 € 603.107 (bandbreedte € 572.952 – € 633.262). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.770.

Hoeveel moet ik overbieden op Almelosestraat 7a in Ambt Delden?

Voor Almelosestraat 7a adviseren wij een bod van € 625.982 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hof van Twente in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Almelosestraat 7a in Ambt Delden?

De geschatte bruto maandlasten van Almelosestraat 7a in Ambt Delden bedragen € 3.146 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 614.438 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.005 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Almelosestraat 7a in Ambt Delden zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Almelosestraat 7a in Ambt Delden is de afgelopen 12 maanden met -0,4% (€ -2.376) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Almelosestraat 7a?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Deldenerbroek is € 537.000. De geschatte marktwaarde van Almelosestraat 7a ligt rond € 614.438. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Almelosestraat 7a?

Huishoudens in de buurt van Almelosestraat 7a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 292 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Deldenerbroek heeft 12% van de woningen zonnepanelen.