Huiswaardemeter

Woningwaarde Blokstegenweg 10d

7495TK Ambt Delden

159 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 3.460Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 550.203
-0,4%
[ € 484.179 – € 616.227 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 537.222[ € 510.361 – € 564.083 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 563.497[ € 534.858 – € 591.159 ]

Wat is mijn huis waard?

Blokstegenweg 10d in Ambt Delden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 550.203 (€ 3.460 per m²). Dit is een daling van -0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -177Sinds september -0,0%
€ -2.12812 maanden -0,4%
€ -23.52612 mnd vs. NL -4,3%
Blokstegenweg 10d
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 550.203 voor Blokstegenweg 10d in Ambt Delden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Blokstegenweg 10d in Ambt Delden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 563.497. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 550.203.

Verwachte verkoopprijs Blokstegenweg 10d
€ 563.497[ € 534.858 – € 591.159 ]
Verkoper houdt over€ 556.049−€ 7.448 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 576.917+€ 13.420 kosten koper
Verkoopprijs€ 563.497
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.198
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 556.049

Wat is de verwachte vraagprijs?

Blokstegenweg 10d in Ambt Delden heeft in een verwachte vraagprijs van € 537.222. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.379 per m².

Verwachte vraagprijs Blokstegenweg 10d
Onder gem. in HengeveldeBoven gem.
€ 537.222[ € 510.361 – € 564.083 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.379[ € 3.210 – € 3.548 ]
Gem. vraagprijs in Hengevelde
€ 1.275.833[ € 400.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Blokstegenweg 10d adviseren wij in een bod van € 563.497, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 537.222 ligt. In de gemeente Hof van Twente wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 550.203+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 563.497+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 591.672+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Blokstegenweg 10d zal in bij een vraagprijs van € 537.222 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Blokstegenweg 10d in Ambt Delden bedragen € 2.825 per maand bij een woningwaarde van € 550.203. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 750.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.825/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.691
OZB€ 46
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.825
Totaal betaald over 30 jaar€ 968.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Blokstegenweg 10d

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte888 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 550.203
Verwachte verkoopprijs€ 563.497
Verwachte vraagprijs€ 537.222
Verwacht overbod+5,0% (Hof van Twente)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Azelo
PlaatsAmbt Delden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Azelo besteden gemiddeld € 288 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.

€ 144/mndAardgas(1.260 m³/jr)
€ 163/mndElektriciteit(4.890 kWh/jr)
−€ 19/mndTeruglevering(2.870 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Azelo

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Azelo op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 4,1 km.

47,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts4,1 km
Supermarkt3,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Klomp 18, 7496DG Hengevelde
De Klomp 18
2005 · 186 m²
€ 656.168
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 550.203 zit Blokstegenweg 10d in het middensegment van Verspreide huizen Azelo — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Blokstegenweg 10d

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Blokstegenweg 10d in Ambt Delden.

Wat is Blokstegenweg 10d in Ambt Delden waard?
Blokstegenweg 10d in Ambt Delden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 550.203 (bandbreedte € 484.179 – € 616.227). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Azelo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Blokstegenweg 10d in Ambt Delden?
De verwachte vraagprijs van Blokstegenweg 10d in Ambt Delden is in oktober 2026 € 537.222 (bandbreedte € 510.361 – € 564.083). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.460.
Hoeveel moet ik overbieden op Blokstegenweg 10d in Ambt Delden?
Voor Blokstegenweg 10d adviseren wij een bod van € 563.497 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hof van Twente in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Blokstegenweg 10d in Ambt Delden?
De geschatte bruto maandlasten van Blokstegenweg 10d in Ambt Delden bedragen € 2.825 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 550.203 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.691 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Blokstegenweg 10d in Ambt Delden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Blokstegenweg 10d in Ambt Delden is de afgelopen 12 maanden met -0,4% (€ -2.128) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Blokstegenweg 10d?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Azelo is € 504.000. De geschatte marktwaarde van Blokstegenweg 10d ligt rond € 550.203. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Blokstegenweg 10d?
Huishoudens in de buurt van Blokstegenweg 10d besteden in oktober 2026 gemiddeld € 288 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Azelo heeft 16% van de woningen zonnepanelen.