Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenstraat 10B

4233ES Ameide

51 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 4.876Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 248.684
+9,7%
[ € 218.842 – € 278.526 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 239.000[ € 227.050 – € 250.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 259.279[ € 247.257 – € 273.285 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenstraat 10B in Ameide heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 248.684 (€ 4.876 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.914Sinds september +0,8%
+€ 22.02212 maanden +9,7%
+€ 13.24112 mnd vs. NL +5,8%
Molenstraat 10B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 248.684 voor Molenstraat 10B in Ameide. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenstraat 10B in Ameide heeft in een verwachte verkoopprijs van € 259.279. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 248.684.

Verwachte verkoopprijs Molenstraat 10B
€ 259.279[ € 247.257 – € 273.285 ]
Verkoper houdt over€ 255.177−€ 4.102 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 266.615+€ 7.336 kosten koper
Verkoopprijs€ 259.279
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.852
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 255.177

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenstraat 10B in Ameide heeft in een verwachte vraagprijs van € 239.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.686 per m².

Verwachte vraagprijs Molenstraat 10B
Onder gem. in AmeideBoven gem.
€ 239.000[ € 227.050 – € 250.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.686[ € 4.452 – € 4.921 ]
Gem. vraagprijs in Ameide
€ 556.333[ € 375.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenstraat 10B adviseren wij in een bod van € 259.279, dat 8,5% boven de verwachte vraagprijs van € 239.000 ligt. In de gemeente Vijfheerenlanden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 248.684+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 259.279+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 272.243+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenstraat 10B zal in bij een vraagprijs van € 239.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenstraat 10B in Ameide bedragen € 1.304 per maand bij een woningwaarde van € 248.684. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 449.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.304/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.216
OZB€ 18
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.304
Totaal betaald over 30 jaar€ 437.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenstraat 10B

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte51 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 248.684
Verwachte verkoopprijs€ 259.279
Verwachte vraagprijs€ 239.000
Verwacht overbod+8,0% (Vijfheerenlanden)

Locatie

BuurtAmeide oude kern→
PlaatsAmeide→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ameide oude kern besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
G
Deze woning
A (33%)
B (7%)
C (14%)
D (11%)
E (10%)
F (8%)
G (16%)

Wonen in Ameide oude kern

Ameide oude kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,7 km
Overstapstation24,9 km
Oprit snelweg6,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lijsterbeslaan 10, 4233HW Ameide
Lijsterbeslaan 10
1965 · 99 m²
€ 557.198
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 248.684 is Molenstraat 10B een van de meer betaalbare woningen in Ameide oude kern. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Molenstraat 10B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenstraat 10B in Ameide.

Wat is Molenstraat 10B in Ameide waard?
Molenstraat 10B in Ameide heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 248.684 (bandbreedte € 218.842 – € 278.526). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ameide oude kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenstraat 10B in Ameide?
De verwachte vraagprijs van Molenstraat 10B in Ameide is in oktober 2026 € 239.000 (bandbreedte € 227.050 – € 250.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.876.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenstraat 10B in Ameide?
Voor Molenstraat 10B adviseren wij een bod van € 259.279 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Vijfheerenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenstraat 10B in Ameide?
De geschatte bruto maandlasten van Molenstraat 10B in Ameide bedragen € 1.304 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 248.684 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.216 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenstraat 10B in Ameide zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenstraat 10B in Ameide is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 22.022) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenstraat 10B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ameide oude kern is € 387.000. De geschatte marktwaarde van Molenstraat 10B ligt rond € 248.684. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenstraat 10B?
Huishoudens in de buurt van Molenstraat 10B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ameide oude kern heeft 26% van de woningen zonnepanelen.