Huiswaardemeter
Straatbeeld van Lijsterbeslaan 10, 4233HW Ameide

Woningwaarde Lijsterbeslaan 10

4233HW Ameide

99 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 5.628Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 557.198
+9,7%
[ € 490.334 – € 624.062 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 539.000[ € 512.050 – € 565.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 578.114[ € 551.990 – € 610.094 ]

Wat is mijn huis waard?

Lijsterbeslaan 10 in Ameide heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 557.198 (€ 5.628 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.289Sinds september +0,8%
+€ 49.34312 maanden +9,7%
+€ 29.66812 mnd vs. NL +5,8%
Lijsterbeslaan 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 557.198 voor Lijsterbeslaan 10 in Ameide. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lijsterbeslaan 10 in Ameide heeft in een verwachte verkoopprijs van € 578.114. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 557.198.

Verwachte verkoopprijs Lijsterbeslaan 10
€ 578.114[ € 551.990 – € 610.094 ]
Verkoper houdt over€ 570.505−€ 7.609 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 591.826+€ 13.712 kosten koper
Verkoopprijs€ 578.114
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.359
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 570.505

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lijsterbeslaan 10 in Ameide heeft in een verwachte vraagprijs van € 539.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.444 per m².

Verwachte vraagprijs Lijsterbeslaan 10
Onder gem. in buurt Ameide kernBoven gem.
€ 539.000[ € 512.050 – € 565.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.444[ € 5.172 – € 5.717 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ameide kern
€ 528.600[ € 375.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lijsterbeslaan 10 adviseren wij in een bod van € 578.114, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 539.000 ligt. In de gemeente Vijfheerenlanden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 557.198+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 578.114+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 607.020+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lijsterbeslaan 10 zal in bij een vraagprijs van € 539.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lijsterbeslaan 10 in Ameide bedragen € 2.846 per maand bij een woningwaarde van € 557.198. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 757.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.846/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.725
OZB€ 39
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.846
Totaal betaald over 30 jaar€ 981.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lijsterbeslaan 10

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte217 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 557.198
Verwachte verkoopprijs€ 578.114
Verwachte vraagprijs€ 539.000
Verwacht overbod+8,0% (Vijfheerenlanden)

Locatie

BuurtAmeide kern→
PlaatsAmeide→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ameide kern besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (21%)
C (29%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Ameide kern

Ameide kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

38,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,6 km
Overstapstation24,9 km
Oprit snelweg6,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aaksterveld 77, 4233GB Ameide
Aaksterveld 77
1985 · 131 m²
€ 422.509
Straatbeeld van Broekseweg 23, 4233CS Ameide
Broekseweg 23
1929 · 106 m²
€ 390.340
Straatbeeld van De Griend 2A, 4233GE Ameide
De Griend 2A
1998 · 205 m²
€ 974.304
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 557.198 ligt Lijsterbeslaan 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Ameide kern. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Lijsterbeslaan 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lijsterbeslaan 10 in Ameide.

Wat is Lijsterbeslaan 10 in Ameide waard?
Lijsterbeslaan 10 in Ameide heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 557.198 (bandbreedte € 490.334 – € 624.062). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ameide kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lijsterbeslaan 10 in Ameide?
De verwachte vraagprijs van Lijsterbeslaan 10 in Ameide is in oktober 2026 € 539.000 (bandbreedte € 512.050 – € 565.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.628.
Hoeveel moet ik overbieden op Lijsterbeslaan 10 in Ameide?
Voor Lijsterbeslaan 10 adviseren wij een bod van € 578.114 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Vijfheerenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lijsterbeslaan 10 in Ameide?
De geschatte bruto maandlasten van Lijsterbeslaan 10 in Ameide bedragen € 2.846 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 557.198 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.725 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lijsterbeslaan 10 in Ameide zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lijsterbeslaan 10 in Ameide is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 49.343) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lijsterbeslaan 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ameide kern is € 368.000. De geschatte marktwaarde van Lijsterbeslaan 10 ligt rond € 557.198. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lijsterbeslaan 10?
Huishoudens in de buurt van Lijsterbeslaan 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ameide kern heeft 2% van de woningen zonnepanelen.