Huiswaardemeter
Straatbeeld van Aaksterveld 77, 4233GB Ameide

Woningwaarde Aaksterveld 77

4233GB Ameide

131 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.225Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 422.509
+9,0%
[ € 371.808 – € 473.210 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 406.264[ € 385.951 – € 426.577 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 439.404[ € 416.827 – € 460.703 ]

Wat is mijn huis waard?

Aaksterveld 77 in Ameide heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 422.509 (€ 3.225 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.252Sinds juli +0,8%
+€ 34.88512 maanden +9,0%
+€ 21.19412 mnd vs. NL +5,5%
Aaksterveld 77
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 422.509 voor Aaksterveld 77 in Ameide. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aaksterveld 77 in Ameide heeft in een verwachte verkoopprijs van € 439.404. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 422.509.

Verwachte verkoopprijs Aaksterveld 77
€ 439.404[ € 416.827 – € 460.703 ]
Verkoper houdt over€ 433.321−€ 6.083 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 450.342+€ 10.938 kosten koper
Verkoopprijs€ 439.404
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.833
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 433.321

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aaksterveld 77 in Ameide heeft in een verwachte vraagprijs van € 406.264. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.101 per m².

Verwachte vraagprijs Aaksterveld 77
Onder gem. in VijfheerenlandenBoven gem.
€ 406.264[ € 385.951 – € 426.577 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.101[ € 2.946 – € 3.256 ]
Gem. vraagprijs in Vijfheerenlanden
€ 676.883[ € 298.000 – € 2.475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aaksterveld 77 adviseren wij in een bod van € 439.404, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 406.264 ligt. In de gemeente Vijfheerenlanden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 422.509+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 439.404+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 461.374+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aaksterveld 77 zal in bij een vraagprijs van € 406.264 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aaksterveld 77 in Ameide bedragen € 2.185 per maand bij een woningwaarde van € 422.509. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 623.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.185/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.066
OZB€ 30
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.185
Totaal betaald over 30 jaar€ 743.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aaksterveld 77

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte172 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 422.509
Verwachte verkoopprijs€ 439.404
Verwachte vraagprijs€ 406.264
Verwacht overbod+8,0% (Vijfheerenlanden)

Locatie

BuurtAmeide kern→
PlaatsAmeide→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ameide kern besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (21%)
C (29%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Ameide kern

Ameide kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

38,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,6 km
Overstapstation24,9 km
Oprit snelweg6,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Broekseweg 23, 4233CS Ameide
Broekseweg 23
1929 · 106 m²
€ 390.340
Straatbeeld van De Griend 2A, 4233GE Ameide
De Griend 2A
1998 · 205 m²
€ 974.304
Straatbeeld van Den Hoef 7, 4233GJ Ameide
Den Hoef 7
1978 · 152 m²
€ 529.201
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Aaksterveld 77 ligt met een geschatte woningwaarde van € 422.509 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ameide kern willen wonen. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Aaksterveld 77

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aaksterveld 77 in Ameide.

Wat is Aaksterveld 77 in Ameide waard?
Aaksterveld 77 in Ameide heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 422.509 (bandbreedte € 371.808 – € 473.210). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ameide kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aaksterveld 77 in Ameide?
De verwachte vraagprijs van Aaksterveld 77 in Ameide is in augustus 2026 € 406.264 (bandbreedte € 385.951 – € 426.577). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.225.
Hoeveel moet ik overbieden op Aaksterveld 77 in Ameide?
Voor Aaksterveld 77 adviseren wij een bod van € 439.404 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Vijfheerenlanden in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aaksterveld 77 in Ameide?
De geschatte bruto maandlasten van Aaksterveld 77 in Ameide bedragen € 2.185 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 422.509 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.066 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aaksterveld 77 in Ameide zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aaksterveld 77 in Ameide is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 34.885) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aaksterveld 77?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ameide kern is € 368.000. De geschatte marktwaarde van Aaksterveld 77 ligt rond € 422.509. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aaksterveld 77?
Huishoudens in de buurt van Aaksterveld 77 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ameide kern heeft 2% van de woningen zonnepanelen.