Huiswaardemeter
Straatbeeld van Den Hoef 7, 4233GJ Ameide

Woningwaarde Den Hoef 7

4233GJ Ameide

152 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.482Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 529.201
+9,0%
[ € 465.697 – € 592.705 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 509.276[ € 483.812 – € 534.740 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 549.906[ € 521.549 – € 576.450 ]

Wat is mijn huis waard?

Den Hoef 7 in Ameide heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 529.201 (€ 3.482 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.073Sinds juli +0,8%
+€ 43.69512 maanden +9,0%
+€ 26.54712 mnd vs. NL +5,5%
Den Hoef 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 529.201 voor Den Hoef 7 in Ameide. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Den Hoef 7 in Ameide heeft in een verwachte verkoopprijs van € 549.906. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 529.201.

Verwachte verkoopprijs Den Hoef 7
€ 549.906[ € 521.549 – € 576.450 ]
Verkoper houdt over€ 542.607−€ 7.299 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 563.054+€ 13.148 kosten koper
Verkoopprijs€ 549.906
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.049
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 542.607

Wat is de verwachte vraagprijs?

Den Hoef 7 in Ameide heeft in een verwachte vraagprijs van € 509.276. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.351 per m².

Verwachte vraagprijs Den Hoef 7
Onder gem. in VijfheerenlandenBoven gem.
€ 509.276[ € 483.812 – € 534.740 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.351[ € 3.183 – € 3.518 ]
Gem. vraagprijs in Vijfheerenlanden
€ 676.883[ € 298.000 – € 2.475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Den Hoef 7 adviseren wij in een bod van € 549.906, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 509.276 ligt. In de gemeente Vijfheerenlanden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 529.201+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 549.906+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 577.401+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Den Hoef 7 zal in bij een vraagprijs van € 509.276 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Den Hoef 7 in Ameide bedragen € 2.719 per maand bij een woningwaarde van € 529.201. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 729.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.719/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.588
OZB€ 37
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.719
Totaal betaald over 30 jaar€ 931.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Den Hoef 7

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte227 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 529.201
Verwachte verkoopprijs€ 549.906
Verwachte vraagprijs€ 509.276
Verwacht overbod+8,0% (Vijfheerenlanden)

Locatie

BuurtAmeide kern→
PlaatsAmeide→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ameide kern besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (21%)
C (29%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Ameide kern

Ameide kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

38,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,6 km
Overstapstation24,9 km
Oprit snelweg6,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aaksterveld 77, 4233GB Ameide
Aaksterveld 77
1985 · 131 m²
€ 422.509
Straatbeeld van Broekseweg 23, 4233CS Ameide
Broekseweg 23
1929 · 106 m²
€ 390.340
Straatbeeld van De Griend 2A, 4233GE Ameide
De Griend 2A
1998 · 205 m²
€ 974.304
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 529.201 ligt Den Hoef 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Ameide kern. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Den Hoef 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Den Hoef 7 in Ameide.

Wat is Den Hoef 7 in Ameide waard?
Den Hoef 7 in Ameide heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 529.201 (bandbreedte € 465.697 – € 592.705). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ameide kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Den Hoef 7 in Ameide?
De verwachte vraagprijs van Den Hoef 7 in Ameide is in augustus 2026 € 509.276 (bandbreedte € 483.812 – € 534.740). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.482.
Hoeveel moet ik overbieden op Den Hoef 7 in Ameide?
Voor Den Hoef 7 adviseren wij een bod van € 549.906 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Vijfheerenlanden in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Den Hoef 7 in Ameide?
De geschatte bruto maandlasten van Den Hoef 7 in Ameide bedragen € 2.719 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 529.201 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.588 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Den Hoef 7 in Ameide zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Den Hoef 7 in Ameide is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 43.695) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Den Hoef 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ameide kern is € 368.000. De geschatte marktwaarde van Den Hoef 7 ligt rond € 529.201. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Den Hoef 7?
Huishoudens in de buurt van Den Hoef 7 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ameide kern heeft 2% van de woningen zonnepanelen.