Huiswaardemeter

Woningwaarde De Griend 2A

4233GE Ameide

Te koop
205 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 4.753Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 974.304
+8,7%
[ € 857.388 – € 1.091.220 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 945.000[ € 897.750 – € 992.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.004.515[ € 955.206 – € 1.055.754 ]

Wat is mijn huis waard?

De Griend 2A in Ameide heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 974.304 (€ 4.753 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.499Sinds mei +0,8%
+€ 78.34812 maanden +8,7%
+€ 40.35412 mnd vs. NL +4,5%
De Griend 2A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 974.304 voor De Griend 2A in Ameide. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Griend 2A in Ameide heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.004.515. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 974.304.

Verwachte verkoopprijs De Griend 2A
€ 1.004.515[ € 955.206 – € 1.055.754 ]
Verkoper houdt over€ 992.215−€ 12.300 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.026.755+€ 22.240 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.004.515
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.050
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 992.215

Wat is de vraagprijs?

De Griend 2A in Ameide staat in te koop voor € 945.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.610 per m².

Vraagprijs De Griend 2A
Onder gem. in AmeideBoven gem.
€ 945.000[ € 897.750 – € 992.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.610[ € 4.379 – € 4.840 ]
Gem. vraagprijs in Ameide
€ 618.800[ € 375.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Griend 2A adviseren wij in een bod van € 1.004.515, dat 6,3% boven de vraagprijs van € 945.000 ligt. In de gemeente Vijfheerenlanden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 974.304+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.004.515+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.054.741+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Griend 2A zal in bij een vraagprijs van € 945.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Griend 2A in Ameide bedragen € 4.844 per maand bij een woningwaarde van € 974.304. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 487.000€ 1.461.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.844/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.765
OZB€ 16
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.844
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.715.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Griend 2A

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte205 m²
Perceeloppervlakte683 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 974.304
Verwachte verkoopprijs€ 1.004.515
Vraagprijs€ 945.000
Verwacht overbod+8,0% (Vijfheerenlanden)

Locatie

BuurtAmeide kern→
PlaatsAmeide→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ameide kern besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (20%)
C (29%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Ameide kern

Ameide kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

38,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,6 km
Overstapstation24,9 km
Oprit snelweg6,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aaksterveld 77, 4233GB Ameide
Aaksterveld 77
1985 · 131 m²
€ 419.818
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Griend 2A valt met een geschatte woningwaarde van € 974.304 duidelijk in het hogere segment van Ameide kern. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over De Griend 2A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Griend 2A in Ameide.

Wat is De Griend 2A in Ameide waard?
De Griend 2A in Ameide heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 974.304 (bandbreedte € 857.388 – € 1.091.220). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ameide kern.
Wat is de vraagprijs van De Griend 2A in Ameide?
De Griend 2A in Ameide staat in juni 2026 te koop voor € 945.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.753.
Hoeveel moet ik overbieden op De Griend 2A in Ameide?
Voor De Griend 2A adviseren wij een bod van € 1.004.515 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Vijfheerenlanden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Griend 2A in Ameide?
De geschatte bruto maandlasten van De Griend 2A in Ameide bedragen € 5.056 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 974.304 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.765 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 224 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Griend 2A in Ameide zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Griend 2A in Ameide is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 78.348) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Griend 2A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ameide kern is € 368.000. De geschatte marktwaarde van De Griend 2A ligt rond € 974.304. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Griend 2A?
Huishoudens in de buurt van De Griend 2A besteden in juni 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ameide kern heeft 2% van de woningen zonnepanelen.