Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoebertweg 1b

5966ND America

148 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 3.076Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 455.302
+7,4%
[ € 400.666 – € 509.938 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 446.336[ € 424.019 – € 468.653 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 464.448[ € 440.980 – € 487.399 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoebertweg 1b in America heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 455.302 (€ 3.076 per m²). Dit is een stijging van +7,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.687Sinds september +0,6%
+€ 31.22312 maanden +7,4%
+€ 14.79412 mnd vs. NL +3,5%
Hoebertweg 1b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 455.302 voor Hoebertweg 1b in America. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoebertweg 1b in America heeft in een verwachte verkoopprijs van € 464.448. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 455.302.

Verwachte verkoopprijs Hoebertweg 1b
€ 464.448[ € 440.980 – € 487.399 ]
Verkoper houdt over€ 458.089−€ 6.359 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 475.887+€ 11.439 kosten koper
Verkoopprijs€ 464.448
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.109
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 458.089

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoebertweg 1b in America heeft in een verwachte vraagprijs van € 446.336. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.016 per m².

Verwachte vraagprijs Hoebertweg 1b
Onder gem. in Horst aan de MaasBoven gem.
€ 446.336[ € 424.019 – € 468.653 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.016[ € 2.865 – € 3.167 ]
Gem. vraagprijs in Horst aan de Maas
€ 589.524[ € 269.000 – € 2.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoebertweg 1b adviseren wij in een bod van € 464.448, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 446.336 ligt. In de gemeente Horst aan de Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 455.302+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 464.448+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 487.670+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoebertweg 1b zal in bij een vraagprijs van € 446.336 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoebertweg 1b in America bedragen € 2.354 per maand bij een woningwaarde van € 455.302. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 655.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.354/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.227
OZB€ 45
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.354
Totaal betaald over 30 jaar€ 801.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoebertweg 1b

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte875 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 455.302
Verwachte verkoopprijs€ 464.448
Verwachte vraagprijs€ 446.336
Verwacht overbod+4,0% (Horst aan de Maas)

Locatie

BuurtAmerica→
PlaatsAmerica→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in America besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (20%)
C (27%)
D (7%)
E (4%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in America

America biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

28,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation17,3 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gerard Smuldersstraat 13, 5966NR America
Gerard Smuldersstraat 13
1951 · 104 m²
€ 424.914
Straatbeeld van Hofweg 5a, 5966NE America
Hofweg 5a
1980 · 176 m²
€ 529.212
Straatbeeld van Lisdodde 26, 5966TG America
Lisdodde 26
2004 · 111 m²
€ 391.500
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 455.302 ligt Hoebertweg 1b een stuk boven het buurtgemiddelde in America. De waardestijging van +7,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Hoebertweg 1b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoebertweg 1b in America.

Wat is Hoebertweg 1b in America waard?
Hoebertweg 1b in America heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 455.302 (bandbreedte € 400.666 – € 509.938). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt America.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoebertweg 1b in America?
De verwachte vraagprijs van Hoebertweg 1b in America is in oktober 2026 € 446.336 (bandbreedte € 424.019 – € 468.653). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.076.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoebertweg 1b in America?
Voor Hoebertweg 1b adviseren wij een bod van € 464.448 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Horst aan de Maas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoebertweg 1b in America?
De geschatte bruto maandlasten van Hoebertweg 1b in America bedragen € 2.354 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 455.302 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.227 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoebertweg 1b in America zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoebertweg 1b in America is de afgelopen 12 maanden met +7,4% (+€ 31.223) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoebertweg 1b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in America is € 331.000. De geschatte marktwaarde van Hoebertweg 1b ligt rond € 455.302. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoebertweg 1b?
Huishoudens in de buurt van Hoebertweg 1b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt America heeft 33% van de woningen zonnepanelen.