Huiswaardemeter

Woningwaarde Nusseleinstraat 6a

5966NJ America

199 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 1.596Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 317.693
+7,4%
[ € 279.570 – € 355.816 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 310.433[ € 294.911 – € 325.955 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 325.123[ € 308.772 – € 341.275 ]

Wat is mijn huis waard?

Nusseleinstraat 6a in America heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 317.693 (€ 1.596 per m²). Dit is een stijging van +7,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.875Sinds september +0,6%
+€ 21.78612 maanden +7,4%
+€ 10.32212 mnd vs. NL +3,5%
Nusseleinstraat 6a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 317.693 voor Nusseleinstraat 6a in America. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nusseleinstraat 6a in America heeft in een verwachte verkoopprijs van € 325.123. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 317.693.

Verwachte verkoopprijs Nusseleinstraat 6a
€ 325.123[ € 308.772 – € 341.275 ]
Verkoper houdt over€ 320.297−€ 4.826 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 333.775+€ 8.652 kosten koper
Verkoopprijs€ 325.123
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.576
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 320.297

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nusseleinstraat 6a in America heeft in een verwachte vraagprijs van € 310.433. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.560 per m².

Verwachte vraagprijs Nusseleinstraat 6a
Onder gem. in Horst aan de MaasBoven gem.
€ 310.433[ € 294.911 – € 325.955 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.560[ € 1.482 – € 1.638 ]
Gem. vraagprijs in Horst aan de Maas
€ 589.524[ € 269.000 – € 2.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nusseleinstraat 6a adviseren wij in een bod van € 325.123, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 310.433 ligt. In de gemeente Horst aan de Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 317.693+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 325.123+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 341.379+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nusseleinstraat 6a zal in bij een vraagprijs van € 310.433 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nusseleinstraat 6a in America bedragen € 1.679 per maand bij een woningwaarde van € 317.693. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 518.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.679/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.554
OZB€ 31
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.679
Totaal betaald over 30 jaar€ 559.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nusseleinstraat 6a

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte199 m²
Perceeloppervlakte137 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 317.693
Verwachte verkoopprijs€ 325.123
Verwachte vraagprijs€ 310.433
Verwacht overbod+4,0% (Horst aan de Maas)

Locatie

BuurtAmerica→
PlaatsAmerica→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in America besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (20%)
C (27%)
D (7%)
E (4%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in America

America biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

28,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation17,3 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gerard Smuldersstraat 13, 5966NR America
Gerard Smuldersstraat 13
1951 · 104 m²
€ 424.914
Straatbeeld van Hofweg 5a, 5966NE America
Hofweg 5a
1980 · 176 m²
€ 529.212
Straatbeeld van Lisdodde 26, 5966TG America
Lisdodde 26
2004 · 111 m²
€ 391.500
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 317.693 is Nusseleinstraat 6a een van de meer betaalbare woningen in America. De waardestijging van +7,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Nusseleinstraat 6a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nusseleinstraat 6a in America.

Wat is Nusseleinstraat 6a in America waard?
Nusseleinstraat 6a in America heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 317.693 (bandbreedte € 279.570 – € 355.816). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt America.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nusseleinstraat 6a in America?
De verwachte vraagprijs van Nusseleinstraat 6a in America is in oktober 2026 € 310.433 (bandbreedte € 294.911 – € 325.955). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.596.
Hoeveel moet ik overbieden op Nusseleinstraat 6a in America?
Voor Nusseleinstraat 6a adviseren wij een bod van € 325.123 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Horst aan de Maas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nusseleinstraat 6a in America?
De geschatte bruto maandlasten van Nusseleinstraat 6a in America bedragen € 1.679 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 317.693 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.554 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nusseleinstraat 6a in America zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nusseleinstraat 6a in America is de afgelopen 12 maanden met +7,4% (+€ 21.786) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nusseleinstraat 6a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in America is € 331.000. De geschatte marktwaarde van Nusseleinstraat 6a ligt rond € 317.693. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nusseleinstraat 6a?
Huishoudens in de buurt van Nusseleinstraat 6a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt America heeft 33% van de woningen zonnepanelen.