Woningwaarde Nusseleinstraat 24, America (5966NK)

Wat is mijn huis waard?

Nusseleinstraat 24 in America heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 579.480 (€ 2.509 per m²). Dit is een stijging van +7,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.420Sinds september +0,6%+0,6%

+€ 39.73912 maanden +7,4%+7,4%

+€ 18.82912 mnd vs. NL +3,5%+3,5%

Nusseleinstraat 24

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 579.480 voor Nusseleinstraat 24 in America. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nusseleinstraat 24 in America heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 591.700. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 579.480.

Verwachte verkoopprijs Nusseleinstraat 24

€ 591.700[ € 561.781 – € 620.916 ]

Verkoper houdt over€ 583.941−€ 7.759 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 605.684+€ 13.984 kosten koper

Verkoopprijs€ 591.700

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.509

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 583.941

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nusseleinstraat 24 in America heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 567.513. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.457 per m².

Verwachte vraagprijs Nusseleinstraat 24

Onder gem. in Horst aan de MaasBoven gem.

€ 567.513[ € 539.137 – € 595.889 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.457[ € 2.334 – € 2.580 ]

Gem. vraagprijs in Horst aan de Maas

€ 589.524[ € 269.000 – € 2.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nusseleinstraat 24 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 591.700, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 567.513 ligt. In de gemeente Horst aan de Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 579.480+2,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 591.700+4,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 621.285+9,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nusseleinstraat 24 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 567.513 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–57 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nusseleinstraat 24 in America bedragen € 2.993 per maand bij een woningwaarde van € 579.480. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 779.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.993/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.834

OZB€ 57

Afvalheffing€ 23

Opstalverzekering€ 55

Rioolheffing€ 24

Totaal per maand€ 2.993

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.020.240

Hypotheeklast over de looptijd

Over Nusseleinstraat 24

Woninggegevens

Bouwjaar1925

Woonoppervlakte231 m²

Perceeloppervlakte900 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 579.480

Verwachte verkoopprijs€ 591.700

Verwachte vraagprijs€ 567.513

Verwacht overbod+4,0% (Horst aan de Maas)

Locatie

BuurtAmerica→

PlaatsAmerica→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in America besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 102/mndAardgas (890 m³/jr)Aardgas(890 m³/jr)

€ 92/mndElektriciteit (2.750 kWh/jr)Elektriciteit(2.750 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.480 kWh/jr)Teruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

Deze woning

A (39%)

B (20%)

C (27%)

D (7%)

E (4%)

F (3%)

G (1%)

Wonen in America

America biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

28,4%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km

Overstapstation17,3 km

Oprit snelweg2,3 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km

Supermarkt0,5 km

Basisschool0,4 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Gerard Smuldersstraat 13

Gerard Smuldersstraat 13

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nusseleinstraat 24 valt met een geschatte woningwaarde van € 579.480 duidelijk in het hogere segment van America. De waardestijging van +7,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Nusseleinstraat 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nusseleinstraat 24 in America.

Wat is Nusseleinstraat 24 in America waard?

Nusseleinstraat 24 in America heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 579.480 (bandbreedte € 509.942 – € 649.018). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt America.

Wat is de verwachte vraagprijs van Nusseleinstraat 24 in America?

De verwachte vraagprijs van Nusseleinstraat 24 in America is in oktober 2026 € 567.513 (bandbreedte € 539.137 – € 595.889). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.509.

Hoeveel moet ik overbieden op Nusseleinstraat 24 in America?

Voor Nusseleinstraat 24 adviseren wij een bod van € 591.700 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Horst aan de Maas in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Nusseleinstraat 24 in America?

De geschatte bruto maandlasten van Nusseleinstraat 24 in America bedragen € 2.993 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 579.480 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.834 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Nusseleinstraat 24 in America zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Nusseleinstraat 24 in America is de afgelopen 12 maanden met +7,4% (+€ 39.739) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nusseleinstraat 24?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in America is € 331.000. De geschatte marktwaarde van Nusseleinstraat 24 ligt rond € 579.480. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Nusseleinstraat 24?

Huishoudens in de buurt van Nusseleinstraat 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt America heeft 33% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Nusseleinstraat 24

Onderhoudsstaat en woningwaarde