Huiswaardemeter

Woningwaarde Gerard Smuldersstraat 63

5966NS America

95 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
1962Bouwjaar
€ 3.575Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 339.619
+7,4%
[ € 298.865 – € 380.373 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 331.837[ € 315.245 – € 348.429 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 347.583[ € 330.062 – € 364.805 ]

Wat is mijn huis waard?

Gerard Smuldersstraat 63 in America heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 339.619 (€ 3.575 per m²). Dit is een stijging van +7,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.005Sinds september +0,6%
+€ 23.29012 maanden +7,4%
+€ 11.03512 mnd vs. NL +3,5%
Gerard Smuldersstraat 63
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 339.619 voor Gerard Smuldersstraat 63 in America. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gerard Smuldersstraat 63 in America heeft in een verwachte verkoopprijs van € 347.583. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 339.619.

Verwachte verkoopprijs Gerard Smuldersstraat 63
€ 347.583[ € 330.062 – € 364.805 ]
Verkoper houdt over€ 342.510−€ 5.073 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 356.685+€ 9.102 kosten koper
Verkoopprijs€ 347.583
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.823
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 342.510

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gerard Smuldersstraat 63 in America heeft in een verwachte vraagprijs van € 331.837. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.493 per m².

Verwachte vraagprijs Gerard Smuldersstraat 63
Onder gem. in Horst aan de MaasBoven gem.
€ 331.837[ € 315.245 – € 348.429 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.493[ € 3.318 – € 3.668 ]
Gem. vraagprijs in Horst aan de Maas
€ 589.524[ € 269.000 – € 2.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gerard Smuldersstraat 63 adviseren wij in een bod van € 347.583, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 331.837 ligt. In de gemeente Horst aan de Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 339.619+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 347.583+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 364.962+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gerard Smuldersstraat 63 zal in bij een vraagprijs van € 331.837 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gerard Smuldersstraat 63 in America bedragen € 1.764 per maand bij een woningwaarde van € 339.619. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 540.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.764/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.661
OZB€ 33
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.764
Totaal betaald over 30 jaar€ 597.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gerard Smuldersstraat 63

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte309 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 339.619
Verwachte verkoopprijs€ 347.583
Verwachte vraagprijs€ 331.837
Verwacht overbod+4,0% (Horst aan de Maas)

Locatie

BuurtAmerica→
PlaatsAmerica→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in America besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (20%)
C (27%)
D (7%)
E (4%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in America

America biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

28,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation17,3 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gerard Smuldersstraat 13, 5966NR America
Gerard Smuldersstraat 13
1951 · 104 m²
€ 424.914
Straatbeeld van Hofweg 5a, 5966NE America
Hofweg 5a
1980 · 176 m²
€ 529.212
Straatbeeld van Lisdodde 26, 5966TG America
Lisdodde 26
2004 · 111 m²
€ 391.500
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gerard Smuldersstraat 63 ligt met een geschatte woningwaarde van € 339.619 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in America willen wonen. De waardestijging van +7,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Gerard Smuldersstraat 63

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gerard Smuldersstraat 63 in America.

Wat is Gerard Smuldersstraat 63 in America waard?
Gerard Smuldersstraat 63 in America heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 339.619 (bandbreedte € 298.865 – € 380.373). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt America.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gerard Smuldersstraat 63 in America?
De verwachte vraagprijs van Gerard Smuldersstraat 63 in America is in oktober 2026 € 331.837 (bandbreedte € 315.245 – € 348.429). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.575.
Hoeveel moet ik overbieden op Gerard Smuldersstraat 63 in America?
Voor Gerard Smuldersstraat 63 adviseren wij een bod van € 347.583 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Horst aan de Maas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gerard Smuldersstraat 63 in America?
De geschatte bruto maandlasten van Gerard Smuldersstraat 63 in America bedragen € 1.764 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 339.619 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.661 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gerard Smuldersstraat 63 in America zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gerard Smuldersstraat 63 in America is de afgelopen 12 maanden met +7,4% (+€ 23.290) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gerard Smuldersstraat 63?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in America is € 331.000. De geschatte marktwaarde van Gerard Smuldersstraat 63 ligt rond € 339.619. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gerard Smuldersstraat 63?
Huishoudens in de buurt van Gerard Smuldersstraat 63 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt America heeft 33% van de woningen zonnepanelen.