Huiswaardemeter

Woningwaarde Kabroekstraat 12

5966NX America

Te koop
94 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 2.897Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 272.282
+6,4%
[ € 239.608 – € 304.956 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 265.000[ € 251.750 – € 278.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 278.404[ € 263.331 – € 291.050 ]

Wat is mijn huis waard?

Kabroekstraat 12 in America heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 272.282 (€ 2.897 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.607Sinds mei +0,6%
+€ 16.41412 maanden +6,4%
+€ 5.56412 mnd vs. NL +2,2%
Kabroekstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 272.282 voor Kabroekstraat 12 in America. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kabroekstraat 12 in America heeft in een verwachte verkoopprijs van € 278.404. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 272.282.

Verwachte verkoopprijs Kabroekstraat 12
€ 278.404[ € 263.331 – € 291.050 ]
Verkoper houdt over€ 274.092−€ 4.312 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 286.122+€ 7.718 kosten koper
Verkoopprijs€ 278.404
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.062
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 274.092

Wat is de vraagprijs?

Kabroekstraat 12 in America staat in te koop voor € 265.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.819 per m².

Vraagprijs Kabroekstraat 12
Onder gem. in buurt AmericaBoven gem.
€ 265.000[ € 251.750 – € 278.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.819[ € 2.678 – € 2.960 ]
Gem. vraagprijs in buurt America
€ 435.917[ € 265.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kabroekstraat 12 adviseren wij in een bod van € 278.404, dat 5,1% boven de vraagprijs van € 265.000 ligt. In de gemeente Horst aan de Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 272.282+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 278.404+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 292.324+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kabroekstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 265.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kabroekstraat 12 in America bedragen € 1.401 per maand bij een woningwaarde van € 272.282. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 136.000€ 408.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.401/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.332
OZB€ 21
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.401
Totaal betaald over 30 jaar€ 479.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kabroekstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte302 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 272.282
Verwachte verkoopprijs€ 278.404
Vraagprijs€ 265.000
Verwacht overbod+4,0% (Horst aan de Maas)

Locatie

BuurtAmerica→
PlaatsAmerica→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in America besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (22%)
C (27%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in America

America biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

28,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation17,3 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gerard Smuldersstraat 13, 5966NR America
Gerard Smuldersstraat 13
1951 · 104 m²
€ 419.671
Straatbeeld van Hofweg 5a, 5966NE America
Hofweg 5a
1980 · 176 m²
€ 522.682
Straatbeeld van Lisdodde 26, 5966TG America
Lisdodde 26
2004 · 111 m²
€ 386.670
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 272.282 is Kabroekstraat 12 een van de meer betaalbare woningen in America. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kabroekstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kabroekstraat 12 in America.

Wat is Kabroekstraat 12 in America waard?
Kabroekstraat 12 in America heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 272.282 (bandbreedte € 239.608 – € 304.956). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt America.
Wat is de vraagprijs van Kabroekstraat 12 in America?
Kabroekstraat 12 in America staat in juni 2026 te koop voor € 265.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.897.
Hoeveel moet ik overbieden op Kabroekstraat 12 in America?
Voor Kabroekstraat 12 adviseren wij een bod van € 278.404 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Horst aan de Maas in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kabroekstraat 12 in America?
De geschatte bruto maandlasten van Kabroekstraat 12 in America bedragen € 1.459 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 272.282 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.332 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 63 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kabroekstraat 12 in America zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kabroekstraat 12 in America is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 16.414) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kabroekstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in America is € 331.000. De geschatte marktwaarde van Kabroekstraat 12 ligt rond € 272.282. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kabroekstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Kabroekstraat 12 besteden in juni 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt America heeft 33% van de woningen zonnepanelen.