Huiswaardemeter

Woningwaarde Kabroekstraat 30

5966NX America

131 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.434Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 449.832
+7,4%
[ € 395.852 – € 503.812 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 440.979[ € 418.930 – € 463.028 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 458.862[ € 435.687 – € 481.549 ]

Wat is mijn huis waard?

Kabroekstraat 30 in America heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 449.832 (€ 3.434 per m²). Dit is een stijging van +7,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.655Sinds september +0,6%
+€ 30.84812 maanden +7,4%
+€ 14.61612 mnd vs. NL +3,5%
Kabroekstraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 449.832 voor Kabroekstraat 30 in America. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kabroekstraat 30 in America heeft in een verwachte verkoopprijs van € 458.862. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 449.832.

Verwachte verkoopprijs Kabroekstraat 30
€ 458.862[ € 435.687 – € 481.549 ]
Verkoper houdt over€ 452.565−€ 6.297 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 470.189+€ 11.327 kosten koper
Verkoopprijs€ 458.862
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.047
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 452.565

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kabroekstraat 30 in America heeft in een verwachte vraagprijs van € 440.979. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.366 per m².

Verwachte vraagprijs Kabroekstraat 30
Onder gem. in Horst aan de MaasBoven gem.
€ 440.979[ € 418.930 – € 463.028 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.366[ € 3.198 – € 3.535 ]
Gem. vraagprijs in Horst aan de Maas
€ 589.524[ € 269.000 – € 2.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kabroekstraat 30 adviseren wij in een bod van € 458.862, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 440.979 ligt. In de gemeente Horst aan de Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 449.832+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 458.862+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 481.805+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kabroekstraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 440.979 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kabroekstraat 30 in America bedragen € 2.322 per maand bij een woningwaarde van € 449.832. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 650.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.322/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.200
OZB€ 44
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.322
Totaal betaald over 30 jaar€ 792.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kabroekstraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte228 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 449.832
Verwachte verkoopprijs€ 458.862
Verwachte vraagprijs€ 440.979
Verwacht overbod+4,0% (Horst aan de Maas)

Locatie

BuurtAmerica→
PlaatsAmerica→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in America besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (20%)
C (27%)
D (7%)
E (4%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in America

America biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

28,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation17,3 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lisdodde 26, 5966TG America
Lisdodde 26
2004 · 111 m²
€ 391.500
Straatbeeld van Hofweg 5a, 5966NE America
Hofweg 5a
1980 · 176 m²
€ 529.212
Straatbeeld van Past. Jansenstraat 19, 5966LA America
Past. Jansenstraat 19
1987 · 80 m²
€ 293.373
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 449.832 ligt Kabroekstraat 30 een stuk boven het buurtgemiddelde in America. De waardestijging van +7,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kabroekstraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kabroekstraat 30 in America.

Wat is Kabroekstraat 30 in America waard?
Kabroekstraat 30 in America heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 449.832 (bandbreedte € 395.852 – € 503.812). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt America.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kabroekstraat 30 in America?
De verwachte vraagprijs van Kabroekstraat 30 in America is in oktober 2026 € 440.979 (bandbreedte € 418.930 – € 463.028). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.434.
Hoeveel moet ik overbieden op Kabroekstraat 30 in America?
Voor Kabroekstraat 30 adviseren wij een bod van € 458.862 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Horst aan de Maas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kabroekstraat 30 in America?
De geschatte bruto maandlasten van Kabroekstraat 30 in America bedragen € 2.322 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 449.832 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.200 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kabroekstraat 30 in America zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kabroekstraat 30 in America is de afgelopen 12 maanden met +7,4% (+€ 30.848) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kabroekstraat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in America is € 331.000. De geschatte marktwaarde van Kabroekstraat 30 ligt rond € 449.832. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kabroekstraat 30?
Huishoudens in de buurt van Kabroekstraat 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt America heeft 33% van de woningen zonnepanelen.