Huiswaardemeter

Woningwaarde Caeciliahof 21

5966PB America

141 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 2.735Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 385.655
+7,4%
[ € 339.376 – € 431.934 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 377.012[ € 358.161 – € 395.863 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 394.496[ € 374.636 – € 414.073 ]

Wat is mijn huis waard?

Caeciliahof 21 in America heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 385.655 (€ 2.735 per m²). Dit is een stijging van +7,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.276Sinds september +0,6%
+€ 26.44712 maanden +7,4%
+€ 12.53112 mnd vs. NL +3,5%
Caeciliahof 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 385.655 voor Caeciliahof 21 in America. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Caeciliahof 21 in America heeft in een verwachte verkoopprijs van € 394.496. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 385.655.

Verwachte verkoopprijs Caeciliahof 21
€ 394.496[ € 374.636 – € 414.073 ]
Verkoper houdt over€ 388.907−€ 5.589 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 404.536+€ 10.040 kosten koper
Verkoopprijs€ 394.496
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.339
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 388.907

Wat is de verwachte vraagprijs?

Caeciliahof 21 in America heeft in een verwachte vraagprijs van € 377.012. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.674 per m².

Verwachte vraagprijs Caeciliahof 21
Onder gem. in Horst aan de MaasBoven gem.
€ 377.012[ € 358.161 – € 395.863 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.674[ € 2.540 – € 2.808 ]
Gem. vraagprijs in Horst aan de Maas
€ 589.524[ € 269.000 – € 2.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Caeciliahof 21 adviseren wij in een bod van € 394.496, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 377.012 ligt. In de gemeente Horst aan de Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 385.655+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 394.496+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 414.221+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Caeciliahof 21 zal in bij een vraagprijs van € 377.012 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Caeciliahof 21 in America bedragen € 2.005 per maand bij een woningwaarde van € 385.655. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 586.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.005/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.886
OZB€ 38
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.005
Totaal betaald over 30 jaar€ 678.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Caeciliahof 21

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte185 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 385.655
Verwachte verkoopprijs€ 394.496
Verwachte vraagprijs€ 377.012
Verwacht overbod+4,0% (Horst aan de Maas)

Locatie

BuurtAmerica→
PlaatsAmerica→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in America besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (20%)
C (27%)
D (7%)
E (4%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in America

America biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

28,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation17,3 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gerard Smuldersstraat 13, 5966NR America
Gerard Smuldersstraat 13
1951 · 104 m²
€ 424.914
Straatbeeld van Hofweg 5a, 5966NE America
Hofweg 5a
1980 · 176 m²
€ 529.212
Straatbeeld van Lisdodde 26, 5966TG America
Lisdodde 26
2004 · 111 m²
€ 391.500
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 385.655 zit Caeciliahof 21 in het middensegment van America — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Caeciliahof 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Caeciliahof 21 in America.

Wat is Caeciliahof 21 in America waard?
Caeciliahof 21 in America heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 385.655 (bandbreedte € 339.376 – € 431.934). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt America.
Wat is de verwachte vraagprijs van Caeciliahof 21 in America?
De verwachte vraagprijs van Caeciliahof 21 in America is in oktober 2026 € 377.012 (bandbreedte € 358.161 – € 395.863). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.735.
Hoeveel moet ik overbieden op Caeciliahof 21 in America?
Voor Caeciliahof 21 adviseren wij een bod van € 394.496 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Horst aan de Maas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Caeciliahof 21 in America?
De geschatte bruto maandlasten van Caeciliahof 21 in America bedragen € 2.005 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 385.655 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.886 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Caeciliahof 21 in America zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Caeciliahof 21 in America is de afgelopen 12 maanden met +7,4% (+€ 26.447) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Caeciliahof 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in America is € 331.000. De geschatte marktwaarde van Caeciliahof 21 ligt rond € 385.655. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Caeciliahof 21?
Huishoudens in de buurt van Caeciliahof 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt America heeft 33% van de woningen zonnepanelen.