Huiswaardemeter

Woningwaarde Rustven 8

5966PD America

131 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 2.572Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 336.878
+7,4%
[ € 296.453 – € 377.303 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 329.453[ € 312.980 – € 345.926 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 344.470[ € 327.064 – € 361.493 ]

Wat is mijn huis waard?

Rustven 8 in America heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 336.878 (€ 2.572 per m²). Dit is een stijging van +7,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.988Sinds september +0,6%
+€ 23.10212 maanden +7,4%
+€ 10.94612 mnd vs. NL +3,5%
Rustven 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 336.878 voor Rustven 8 in America. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rustven 8 in America heeft in een verwachte verkoopprijs van € 344.470. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 336.878.

Verwachte verkoopprijs Rustven 8
€ 344.470[ € 327.064 – € 361.493 ]
Verkoper houdt over€ 339.431−€ 5.039 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 353.509+€ 9.039 kosten koper
Verkoopprijs€ 344.470
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.789
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 339.431

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rustven 8 in America heeft in een verwachte vraagprijs van € 329.453. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.515 per m².

Verwachte vraagprijs Rustven 8
Onder gem. in Horst aan de MaasBoven gem.
€ 329.453[ € 312.980 – € 345.926 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.515[ € 2.389 – € 2.641 ]
Gem. vraagprijs in Horst aan de Maas
€ 589.524[ € 269.000 – € 2.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rustven 8 adviseren wij in een bod van € 344.470, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 329.453 ligt. In de gemeente Horst aan de Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 336.878+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 344.470+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 361.694+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rustven 8 zal in bij een vraagprijs van € 329.453 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rustven 8 in America bedragen € 1.758 per maand bij een woningwaarde van € 336.878. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 537.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.758/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.647
OZB€ 33
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.758
Totaal betaald over 30 jaar€ 592.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rustven 8

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte159 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 336.878
Verwachte verkoopprijs€ 344.470
Verwachte vraagprijs€ 329.453
Verwacht overbod+4,0% (Horst aan de Maas)

Locatie

BuurtAmerica→
PlaatsAmerica→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in America besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (20%)
C (27%)
D (7%)
E (4%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in America

America biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

28,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation17,3 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gerard Smuldersstraat 13, 5966NR America
Gerard Smuldersstraat 13
1951 · 104 m²
€ 424.914
Straatbeeld van Hofweg 5a, 5966NE America
Hofweg 5a
1980 · 176 m²
€ 529.212
Straatbeeld van Lisdodde 26, 5966TG America
Lisdodde 26
2004 · 111 m²
€ 391.500
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rustven 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 336.878 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in America willen wonen. De waardestijging van +7,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Rustven 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rustven 8 in America.

Wat is Rustven 8 in America waard?
Rustven 8 in America heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 336.878 (bandbreedte € 296.453 – € 377.303). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt America.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rustven 8 in America?
De verwachte vraagprijs van Rustven 8 in America is in oktober 2026 € 329.453 (bandbreedte € 312.980 – € 345.926). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.572.
Hoeveel moet ik overbieden op Rustven 8 in America?
Voor Rustven 8 adviseren wij een bod van € 344.470 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Horst aan de Maas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rustven 8 in America?
De geschatte bruto maandlasten van Rustven 8 in America bedragen € 1.758 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 336.878 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.647 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rustven 8 in America zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rustven 8 in America is de afgelopen 12 maanden met +7,4% (+€ 23.102) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rustven 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in America is € 331.000. De geschatte marktwaarde van Rustven 8 ligt rond € 336.878. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rustven 8?
Huishoudens in de buurt van Rustven 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt America heeft 33% van de woningen zonnepanelen.